Jak mohu napsat zprávu BPO?

Zprávy o názorech cen makléře (BPO) používají finanční věřitelé a instituce k určení hodnoty zoufalé nemovitosti, která je na pokraji procházení uzavřením uzavření nebo krátkého prodeje.Realitní makléři píšou tyto zprávy na základě údajů o místním trhu, jako jsou nedávno prodané nemovitosti a aktuální inventář nemovitostí na trhu.Zpráva BPO nemusí být nutně obtížné psát, ale vyžaduje intenzivní výzkum, obvykle včetně návštěvy nemovitosti, a přesnost je nanejvýš důležitá.Mezi informacemi nezbytné k psaní zprávy BPO patří velikost domu, jeho stav a ceny srovnatelných domů v této oblasti.

Zpráva BPO obecně vytváří realitní makléř, který je najat bankou nebo hypotečním věřitelemurčit hodnotu nemovitosti, která je v portfoliu finančního věřitele.To je obecně případ, kdy zoufalá nemovitost čelí uzavření trhu kvůli delikventním platbám.V tomto scénáři se věřitel bude snažit získat zprávu BPO, aby se vyhnul nákladům na získání drahého posouzení na nemovitosti, která již ztrácí peníze kvůli svému delikventnímu stavu.makléř.K napsání důkladné zprávy BPO je třeba shromáždit obrovské množství dat, ale tato data nemusí být v závislosti na domu a sousedství snadno dostupná.Zpráva BPO bude vyžadovat, aby makléř navštívil nemovitost a shromáždil všechny příslušné informace týkající se nemovitosti, včetně celkového podlahového prostoru domu, počtu ložnic a koupelen, odhadů opravy a fotografií.Poté, co makléř tyto informace získal, bude muset posoudit sousedství a další srovnatelné nemovitosti, které se v této oblasti prodaly.Po shromáždění těchto údajů může makléř napsat zprávu, která informuje čtenáře o hodnotě nemovitosti a faktorech, které určovaly hodnotu.

Zpráva BPO je rozhodující pro úspěšné řízení portfolia nemovitostí finančních institucí.Vzhledem k tomu, že banky a finanční instituce si uvědomují nemovitosti, které jsou v delikvenci, je důležité, aby byly schopny rychle a za přiměřenou cenu určit hodnotu nemovitosti.Tím mohou věřitelé určit nejlepší postup při řešení nesplněné hypotéky s nemovitostmi prostřednictvím různých strategií, včetně uzavření trhu nebo umožnění prodávat nemovitost za nižší než částku hypotéky, což je známé jako krátký prodej.