Co je to v oblasti nemovitostí?

V oblasti nemovitostí se karavan týká metody zobrazení, kterou někteří agenti seznamů použijí při prodeji domu.Karavan zahrnuje pozvání realitních agentů do domu, nebo častěji řadu domů, uvedených k prodeji v naději, že dosáhne vyšší viditelnosti a marketingu.Teorie prodeje za karavanem je, že ostatní agenti vědí, co jejich kupující hledají nebo mohou vědět o zájemce, který by jinak mohl tuto nemovitost vynechat.

Karavan se liší od otevřeného domu i soukromého představení.Otevřený dům je naplánovaný čas a datum, kdy je jeden domov otevřený pro veřejnost, s agentem nebo bez agenta a soukromé představení je naplánováno agentem jediného kupujícího pro tohoto konkrétního klienta.Karavan však obvykle zahrnuje zobrazení skupiny domů a je pouze pro realitní agenty.Cílem otevřeného domu je přinést co nejvíce potenciálních kupujících a vyvolat rychlou nabídku, a tak zůstává preferovanou prodejní taktikou.Některé okolnosti však mohou zaručit umístění domu na turné v karavanu.

Na některých jedinečných trzích, zejména těch, kde jsou domy v těsné blízkosti k sobě velmi odlišné nebo se velmi liší v ceně a stylu, může karavan vystavit uvedený domov potenciálním kupcům prostřednictvím zpětné vazby jiných agentů.Podobně na trzích, kde jsou prodeje pomalé, poskytuje karavan místní agenty první vhled do domů, které mohou zajímat budoucí kupující.

Domov může být umístěn na karavanové turné krátce po zařazení do vícenásobné seznamu a často po prvním otevřeném domě, zejména pokud byl neúspěšný a špatně se zúčastnil.Rozhodnutí umístit dům na karavanovou turné je učiněno mezi prodejcem a jejich agentem.Mnoho agentů se liší ve svých názorech, zda je karavan úspěšný marketingový plán.Někteří agenti se domnívají, že dům se prodává rychleji tím, že jej vystavuje co nejvíce lidem, včetně jiných agentů, zatímco jiní se domnívají, že karavan přináší pouze zvědavé a potenciálně konkurenční agenty a nikoli potenciální kupce.

Pokud prodáváte svůj domov a váš agent navrhne karavan, prodiskutujte s nimi výhody a nevýhody, abyste se rozhodli, zda je to pro vás ta správná technika.Ve většině případů to zahrnuje pouze jeden den, ale v některých případech může karavan vyžadovat, aby byl dům k dispozici po několik dní.