Co jsou programy asistence na bydlení?

Programy asistence na bydlení jsou programy provozované federálními a státními vládami nebo neziskovými agenturami, které pomáhají občanům s nízkými příjmy s problémy s bydlením.Většina programů asistence na bydlení je provozována federální vládou a je spravována prostřednictvím amerického ministerstva pro bydlení a rozvoj měst (HUD).HUD také poskytuje blokové granty státům na vývoj vlastních programů asistence na bydlení, které jsou spravovány prostřednictvím státu, komunálních vlád nebo neziskových agentur.

Existuje mnoho různých programů asistence na bydlení.Většina z těchto programů poskytuje dotace občanům, kteří by jinak měli příjmy příliš nízké na to, aby platili za bydlení sami, nebo udržovali půjčovny pro občany s nízkými příjmy, zdravotně postiženými nebo staršími.Někteří nabízejí pobídky pronajímatelům nebo stavitelům k budování dostupnějších jednotek.Existují také refinanční programy pro finančně problémové majitele domů.Existuje velká poptávka po pomoci bydlení a často existují dlouhé čekací seznamy pro jakýkoli typ programu asistence na bydlení.

V minulosti byla většina programů asistence na bydlení zaměřena na stavbu bytových jednotek, které byly udržovány městskými bytovými úřady.Tyto programy byly kritizovány za soustředění chudoby v jednotlivých čtvrtích a zvýšení rasové segregace ve městech.Současný trend směřuje k poskytování dotací prostřednictvím poukázek na bydlení, které lze použít k pronájmu bydlení prostřednictvím soukromého trhu.

Dva nejznámější typy programů asistence na bydlení jsou poukázky 8 a veřejné bydlení.S poukazem na sekci 8, nazývaný také „poukázka na výběr bydlení“, držitelé poukázek hledají na soukromém trhu nájemní bydlení.Program má určité standardy pro přijatelné jednotky a vysílá inspektora, aby zajistil, že požadovaná jednotka splňuje kritéria programu.Držitel voucheru platí 30% jejich měsíčního příjmu v nájemném a poukázka tvoří rozdíl a pokrývá vklad pronájmu.

Aby se kvalifikoval na poukaz, příjmy rodiny nesmí překročit 50% středního příjmu, jak je stanoveno posledním sčítáním, v oblasti, kde žije rodina.Místní vlády jsou každoročně přiděleny konečný počet poukázek na bydlení a často pro ně existuje extrémně dlouhý čekací seznam.

Veřejné bydlení se týká nájemních jednotek, které jsou vlastněny a udržovány místním úřadem pro bydlení a určené pro rodiny s nízkými příjmy, seniory nebo zdravotně postižené.Mnoho rozvoje veřejného bydlení v celé zemi je v různých státech havarijních.Federální program s názvem Hope VI přidělil peníze na přestavbu a restrukturalizaci rozvoje veřejného bydlení.Výsledkem je, že mnoho starších bytových bloků veřejného bydlení je zbouráno a nahrazeno, i když obvykle méně jednotek, se bydlením ve stylu smíšeného příjmu.Navzdory problémům spojeným s životem v rozvoji veřejného bydlení jsou běžné dlouhé čekací seznamy.