Co jsou vylepšení pronájmu?

Zlepšení pronájmu jsou změny budovy, které provádí nájemce, aby byl prostor více použitelný.Mezi příklady vylepšení pronájmu patří: malba, instalace maloobchodních pultů, rozdělení, výměna podlah a stavební šatny, mimo jiné.Vylepšení pronájmu se také někdy označuje jako „budovy“ a v závislosti na povaze zlepšení může být považováno za majetek nájemce nebo majetek majitele.Nájemce poškozuje strukturu nebo porušuje podmínky pronájmu a má právo ji odstranit, když odejde.Například majitelé lázní by se mohli rozhodnout, aby si s nimi vzali své vířivky, sauny a vybavení pro ošetření těla, čímž se prostor zbavil tak, aby to vypadalo, že to původně udělal.Na druhou stranu, pokud by nájemce maloval svůj dům, odstranění barvy by zjevně poškodilo strukturu, kromě toho, že je poněkud hloupá, takže zlepšení pronájmu je považovánoAby jejich pronájem byla přitažlivější a v těchto případech patřila zlepšení pronajímateli.Pronajímatel by také měl právo odečíst náklady na zlepšení a jejich odpisy v průběhu času z jeho daní.Mnoho pronajímatelů v prostorech, jako jsou Malls, nabízí nájemní vylepšení v rámci svých smluv, na lákání u klientů.Pronajímatelé se mohou rozhodnout, že neschvalují navrhovaná vylepšení, a požádat nájemce navrhl jiný plán.Nájemce je schopen odečíst náklady a znehodnocení vylepšení pronájmu, za které platí, což odráží skutečnost, že tyto rekonstrukce jsou nezbytné, aby byl prostor použitelný.domácí.Například pronajímatelé jsou často povinni poskytovat přístup k tekoucí vodě a elektřině.Nájemce by proto nemusel platit za instalaci přístupu k vodě a měřiči vody, i když nájemce může muset platit za specializované instalatérské práce ve struktuře.Podobně se očekává, že mnoho pronajímatelů bude provádět rutinní údržbu, jako jsou vylepšení zastřešení a bezpečnosti, takže nájemci by za tyto typy rekonstrukcí nemuseli platit.