Jaké jsou různé typy systémů správy budov?

Systémy správy budov (BMS) nebo systémy automatizace budov (BAS) jsou programy používané ke sledování a řízení provozu budovy.Tyto programy jsou provozovány pomocí počítačového softwaru, který je propojen s řadou stavebních operačních systémů pomocí vodičů nebo kabelů.Programovatelné termostaty nebo senzory osvětlení obsazenosti jsou velmi základními příklady systémů správy budov.Různé typy systémů správy budov jsou často kategorizovány podle specifických monitorovaných komponent.

Standardní BMS lze naprogramovat tak, aby zahrnoval vytápění, ventilaci a klimatizaci (HVAC) a osvětlovací systémy.Software BMS umožňuje správcům budov nebo personálu údržby kontrolovat operace HVAC pomocí počítače nebo nastavit úroveň teploty a vlhkosti bez fyzického nastavení souvisejícího zařízení.Standardní systémy správy budov také poskytují kontroly pro úpravu úrovní světla na základě obsazenosti, denní doby nebo podle úrovní slunečního světla v ten den.

Pokročilejší programy BMS zahrnují širší škálu komponent.Některé jsou například zaměřeny na maximalizaci energetické účinnosti budov regulací rychlostí ventilátoru, chladicích voda nebo elektrickým zatížením během období píku.Jiní se mohou zaměřit na systémy sprinklerů nebo požárních poplachů, zatímco někteří dokonce monitorují kvalitu ovzduší a podle potřeby upravují ventilaci.Systémy pro správu budov mohou také zahrnovat budování bezpečnosti nebo telekomunikačních systémů v závislosti na potřebách uživatele.

Tyto různé programy BMS mohou být také kategorizovány podle funkce.Některé jsou navrženy tak, aby udržovaly organizované posádky provozu a údržby, zatímco jiné se zaměřují na náklady na životní cyklus a výkon.Organizační programy usnadňují posádkám sledování systémů a provádění úprav a mohou pomoci upozornit správce budovy na problémy s různými komponenty.Programy životního cyklu provádějí všechny tyto organizační funkce, ale zahrnují také rutinní údržbu a péči vyžadovanou po celou dobu životnosti každého systému.Také vede záznamy o službách, výdajích a dalších informacích, které mohou ovlivnit budoucí rozhodnutí o údržbě nebo nákupu.

Systémy správy budov poskytují uživatelům řadu různých výhod.Pomáhají maximalizovat úroveň energetické účinnosti, která může nejen chránit životní prostředí, ale může také snížit provozní náklady.Dobře udržované systémy také mají tendenci vydržet déle a budou potřebovat výměnu méně často než systémy, které dostávají nedostatečné služby nebo opravy.Programy BMS pomáhají udržovat cestující pohodlné regulací teploty a osvětlení, což může zvýšit produktivitu a spokojenost pracovníků.Nakonec tyto systémy poskytují účinnou metodu organizace a sledování provozních údajů v budově, což může pomoci vést budoucí rozpočty nebo nákupy zařízení.