Jaké jsou různé typy služeb nemovitostí?

Různé typy služeb zprostředkovatelů nemovitostí jsou rozděleny hlavně na ty pro kupující nebo prodejce.Makléři poskytují zdroje pro kupující a prodejce nemovitostí a také poskytují rady ohledně vyjednávání o cenách.Mnoho makléřů nemovitostí také poskytuje služby pro správu pronájmu pro majitele nemovitostí, kteří si chtějí nájemcům pronajmout apartmá, dům nebo komerční prostor.Někteří makléři se specializují na komerční nebo rezidenční majetkové služby.Tyto služby zprostředkovatelů nemovitostí obvykle zahrnují nájemníky a screeningové nájemníky a také shromažďování nájemného.Klient obvykle platí měsíční poplatek za služby a za jakékoli potřebné opravy nebo jiné nemovitosti.Mezi oblíbené služby zprostředkování nemovitostí patří zobrazení porovnání kupujících nebo prodejců nebo kompasů podobných nemovitostí ve stejné oblasti.Comps může kupujícím pomoci pochopit, zda má prodejce přiměřenou ceníku na nemovitosti, kterou zvažuje nákup.Slouží také jako průvodce pro prodejce, aby pomohli rozhodnout o spravedlivé cenové ceně pro nemovitost, kterou uvádí na prodej.

makléři také přistupují ke službě vícenásobného výpisu (MLS), což je seznam nemovitostí na prodej s cenami a informacemi o budově, pozemcích a daních z nemovitostí.Jedním z hlavních typů služeb nemovitostí je zobrazování nemovitostí, ať už pro kupujícího, aby si mohli prohlédnout, nebo prodávající majetek pro zájemce.Makléři zastupující prodejce často zahrnují marketingové služby, jako je plánování a správa otevřeného domu, aby se skupiny kupujících dostaly do domu, aby si jej prohlédli.Většina otevřených domů se koná o víkendech v pozdním ránu nebo odpoledne.

Open Brokers je podobná událost, ale je zařízena realitním makléřem zastupujícím prodejcem, který má navštěvovat další makléře.Tento druh služby pro klienty se často provádí pro rozšíření sítě potenciálních kupujících.Ošetřující makléři mohou zjistit, že se zdá, že tato nemovitost splňuje kritéria nákupu jednoho nebo více jejich klientů.Dalšími službami realitních makléřů, které mohou být klientům k dispozici, jsou techniky domácí inscenace k přípravě domu nebo bytu, aby byl vhodnější pro mnoho kupujících, jako je pokles a lehké zdobení.Realitní makléř obvykle subdodavatelů pro tuto práci a klient je účtován za službu.Musí být objektivní a poskytovat klientům všechny známé informace o nemovitosti.V případě služeb zprostředkování nemovitostí, včetně zastoupení prodávajícího i kupujícího, je objektivita obzvláště důležitá, aby se zabránilo střetu zájmů.Mnoho zemí vyžaduje přísné smluvní dohody, které definují přesné služby, které makléř udělá pro klienta, a za jaký poplatek.