Co dělá komerční superintendant?

Komerční superintendent odpovídá za řízení stavebních operací.On nebo ona je často jediným zástupcem společnosti pro správu nemovitostí.Přiřazené úkoly se liší v závislosti na velikosti budovy, počtu nájemců, podpůrných zaměstnanců a typu budovy.Například bankovní věž uprostřed finanční čtvrti má na předměstí obvykle vyšší očekávání a požadavky než nízkopodlažní komerční lékařská budova.

Komerční superintendenty jsou zaměstnáni velkými společnostmi pro správu nemovitostí nebo komerčních leasingových společností.Většina komerčních superintendentů je zodpovědná za čištění společných prostor a údržbu stránek.Dobrý komerční superintendant je dobře známý nájemníky, který pravidelně vyzývá k pomoci a na svou práci je profesionální hrdý.

Většina lidí, kteří se stanou komerčním superintendentem, má mnoho let zkušeností jako správce stránek, asistenta superintendenta nebo depozitáře.Neexistuje žádný formální postsekundární vzdělávací program, který by školil na tuto kariéru.Místo toho se dovednosti učí kombinací pracovní zkušeností a školení poskytované zaměstnavatelem.

Úrovně platu pro tuto pozici se velmi liší v závislosti na velikosti budovy, na úrovni požadovaných služeb a dlouhověkosti zaměstnance.Je důležité si uvědomit, že tato pozice je obvykle placena a že mnoho firem vyžaduje dostupnost pro hodiny a přesčasy podle potřeby.Očekává se, že komerční superintendent začne pracovat dobře, než dorazí nájemci.Vezměte to v úvahu při hledání pozice komerčního superintendenta.

Čištění společných prostorů zahrnuje vysávání, mopping, oprášení a celkové čištění.Některé firmy zahrnují voskování podlahy a čištění koberců v seznamu požadovaných úkolů, zatímco jiné používají vnější službu pro tento typ těžkého čištění.Pozornost na detail a profesionální hrdost mění velký rozdíl v tomto typu práce.Profesionálně vyčištěná budova je vítána a je potěšením být.Například někdo, kdo má zkušenosti s elektrickými opravami a má rád práci s rukama, může hrát více role při údržbě vybavení.Ostatní kandidáti mohou jednoduše vyhodnotit typ požadované služby a kontaktovat příslušné zdroje.Některé firmy oceňují iniciativu, zatímco jiné mají přísné postupy, které je třeba dodržovat.Zjistěte více o firmě a rozhodněte se, zda je to správné prostředí pro vás.