Co je to základní rok?
Základní rok nebo referenční rok je rok používaný jako opatření, proti kterému lze porovnat údaje z jiného roku. Porovnávací data mohou být cena, hodnota, náklady nebo jakýkoli jiný typ výkonu. Použití této metody umožňuje analytikovi normalizovat výsledky v průběhu času uvedením dat do kontextu, který se týká hodnoty odkazu. Řídí časové faktory, jako je inflace, což umožňuje srovnávání nesourodých údajů na běžném základě. Finance, nemovitosti a ekonomika jsou jen tři příklady průmyslových odvětví, která tento koncept značně používají. Ve finance se základní rok používá k měření výkonnosti indexů akcií v průběhu času. Finanční analytici vyberou referenční rok a stanoví hodnotu indexu v tomto roce rovnou 100. Změny hodnoty indexu v následujících letech jsou vyjádřeny z hlediska jeho procenta vyššího nebo nižšího než standardní značka.
V realitním průmyslu se základní rok používá jako první rok v komerčních pronájmy k určení nárůstu společných nákladů, které by měl nájemce platit každý rok. Výdaje v následujícím roce jsou vyjádřeny jako procento nárůstu v průběhu roku jedna výdaje. Místo toho, aby se pokusil o výdaje nájemcům, pronajímatel použije srovnávací přístup. Pokud se běžné výdaje zvýšily o 20 procent v průběhu roku, platba nájemce se také zvýší o dvacet procent.
Přístup základního roku se v ekonomii rozsáhle používá ke kontrole inflace a dalších tržních podmínek, které v průběhu času ovlivňují cenu a hodnotu. Pomáhá rozlišovat mezi skutečnými a nominálními cenami nebo hodnotami. Nominální hodnoty jsou vyjádřeny z hlediska nákladů na položku, pokud byly peníze použity na její nákup v určitém roce. Skutečná hodnota je ovládána na čas vyjadřováním ceny položky v kterémkoli roce, pokud jde ojaká by byla cena v základním roce.
Tato metoda se používá k stanovení národních standardů pro vyhodnocení výkonu ekonomiky, jako je index spotřebitelských cen (CPI) v USA. Hrubý domácí produkt (HDP) země se také počítá pomocí referenčního roku, aby se v průběhu času normalizoval ceny. Tento způsob porovnání údajů je tak všudypřítomný, že se používá ve věcech skvělých a malých, od analýzy trhů s bydlením po určení způsobilosti pro dávky nezaměstnanosti.