Co je to základní rok?

Základní rok nebo referenční rok je rok používaný jako opatření, proti kterému lze porovnat údaje z jiného roku.Porovnávací data mohou být cena, hodnota, náklady nebo jakýkoli jiný typ výkonu.Použití této metody umožňuje analytikovi normalizovat výsledky v průběhu času uvedením dat do kontextu, který se týká hodnoty odkazu.Řídí časové faktory, jako je inflace, což umožňuje porovnat nesourodé údaje na běžném základě.Finance, nemovitosti a ekonomika jsou jen tři příklady průmyslových odvětví, která tento koncept značně používají.Ve finance se základní rok používá k měření výkonnosti indexů akcií v průběhu času.Finanční analytici vyberou referenční rok a stanoví hodnotu indexů v tomto roce rovnou 100. Změny hodnoty indexu v následujících letech jsou vyjádřeny z hlediska jeho procenta vyššího nebo nižšího než standardní značka.

v nemovitostiPrůmysl, základní rok se používá jako první rok v komerčních pronájmy k určení nárůstu společných nákladů, které by měl nájemce platit každý rok.Výdaje v následujícím roce jsou vyjádřeny jako procento nárůstu v průběhu roku jedna výdaje.Místo toho, aby se pokusil o výdaje nájemcům, pronajímatel použije srovnávací přístup.Pokud se běžné výdaje v průběhu roku zvýšily o 20 procent, platba nájemců se také zvýší o dvacet procent.

Přístup základního roku se v ekonomii rozsáhle používá k kontrole inflace a dalších tržních podmínek, které v průběhu času ovlivňují cenu a hodnotu.Pomáhá rozlišovat mezi skutečnými a nominálními cenami nebo hodnotami.Nominální hodnoty jsou vyjádřeny z hlediska nákladů na položku, pokud byly peníze použity na její nákup v určitém roce.Skutečná hodnota je na čase kontrolována tím, že vyjadřuje cenu položky v kterémkoli roce z hlediska toho, jaká by byla cena v základním roce.Index spotřebitelských cen (CPI) v USA.Hrubý domácí produkt (HDP) země se také počítá pomocí referenčního roku, aby se v průběhu času normalizoval ceny.Tento způsob porovnání údajů je tak všudypřítomný, že se používá ve věcech skvělých a malých, od analýzy trhů s bydlením po určení způsobilosti pro dávky v nezaměstnanosti