Jaká je základní hodnota?

Základní hodnota je výpočet současné investice majitelů do hmotného majetku.Jedná se o určení toho, co budou daňové úřady považovat za hodnotu základní linie nemovitosti, pokud budou získány za účelem placení daní z ocenění nemovitostí, jakmile bude prodána nemovitost.Výpočet základu také používají společnosti k přepravě hmatatelných aktiv v knihách v očekávání nakonec placení daní.V obchodním kontextu jsou podmínky účetní hodnota nebo nosná hodnota analogická základní hodnotě.

Výpočet základu majetku je speciálně definován daňovým zákonem USA.Ačkoli se stejná technika oceňování používá v jiných kontextech po celém světě, nejvíce systematizovanějším využitím je v USA v rámci přípravy federálních daňových přiznání pro jednotlivce a podniky.Daňový zákon vyžaduje, aby daňoví poplatníci platili daně z oceněné hodnoty nemovitosti, když se prodává.Toto ocenění je známé jako kapitálový zisk.Za účelem stanovení množství zisku musí být stanovena hodnota základní linky nebo základní hodnota.Pokud je nemovitost zakoupena jako součást prodeje, je základní hodnotou prodejní cena.Základní hodnotou zděděného majetku je reálná tržní hodnota nemovitosti v době smrti dárců, zatímco základ darů nebo důvěry je přenášen od předchozího vlastníka.V průběhu vlastnictví majetku je základ upraven.Zvyšuje se v důsledku zlepšení kapitálu majetku a snižování v důsledku odpočtů daní, jako je odpisy, vyčerpání nebo ztráty obětí..Zdanitelný zisk nebo ztráta je prodejní cena nemovitosti mínus na základě úpravy.Daně jsou dluženy za postupné zvýšení hodnoty nemovitosti, nikoli na celkovou prodejní cenu nebo současnou reálnou tržní hodnotu.Tímto způsobem je daň z kapitálových výnosů podobně jako daň z přidané hodnoty, která se používá v zemích, jako je Velká Británie.

Udržování záznamu o základu a upraveném základu majetku je odpovědností daňového poplatníka.Ať už je daňový poplatník jednotlivcem nebo podnikem, daňové úřady vyžadují, aby byly vedeny odpovídající záznamy, aby vytvořily správný základ pro použití při prodeji.Nesprávná hodnota základního sledování může daňového poplatníka podrobit významné pokuty a pokuty.