Co je to budova superintendenta?

Building Superintendent je profesionál, který provádí opravy a provádí preventivní údržbu v bytových bytových domech.Většina superintendentů má odborné znalosti o mnoha typech oprav, včetně instalatérství, malby, konstrukce a elektrické práce.Často vykonávají také manažerské povinnosti, jako je shromažďování nájemného, prosazování pokynů pro bydlení a zajištění, aby obyvatelé byli udržováni v bezpečí.Někteří budovaní superintendenty ve velkých zařízeních nebo komplexech dohlíží na týmy údržbářských pracovníků, delegují odpovědnosti a stanovení pracovních plánů.

Když rezident potřebuje opravy v jednotce, mohl by zavolat superintendenta přímo nebo předložit písemnou žádost o službu správce bytu.Superintendant vstoupí do jednotky s povolením obyvatel k analýze problému a určení, jaké opravy jsou potřebné.Většina problémů, se kterými se setkávají superintendenty v dobře udržované budově, jsou menší, jako je zastavená dřez nebo vadná lednička.Tito odborníci jsou kvalifikovaní při rychlém vyřešení takových malých problémů a také řešení hlavních pracovních míst, jako je výměna spotřebičů a provozování elektrických vedení.

Je běžné, že se obyvatelé často pohybují a z velkého bytového komplexu.Building Superintendent a jeho zaměstnanci jsou zodpovědní za zajištění toho, aby byl uvolněný byt ve zdravé strukturální podobě a že všechna spotřebiče fungují správně.Superintendenty budou možná potřebovat opravit otvory, malovat poškozené stěny a nahradit okenní obrazovky, faucety a toalety.Superintendant je obvykle zodpovědný za malování stěn, opravy poškozených podlah a měnící se žárovky v lobby a chodbách.Někteří odborníci také vykonávají úklidové povinnosti, jako je mytí oken a vyzvednutí odpadků kolem jejich budov.

Mnoho stavebních superintendentů je pověřeno celými posádkami personálu údržby.Aby bylo možné úspěšně řídit ostatní, musí mít stavební superintendent silné organizační, komunikační a řešení problémů.On nebo ona stanoví harmonogramy, přiděluje pracovní povinnosti a dohlíží na zaměstnání.Když vyvstane problém, že členové posádky nejsou schopni vyřešit, superintendent budovy obvykle vstoupí k nalezení řešení.

Neexistují žádné formální požadavky na vzdělávání, které by se staly superintendentem budovy.Mnoho lidí získá několik let stavebních nebo opravárenských zkušeností před podáním žádosti o budování superintendentních pracovních míst.Někteří kvalifikovaní lidé v okupaci však dokončili formální odborné vzdělávání na technických školách nebo komunitních vysokých školách.Jednotlivci se mohou učit specifika o instalatérství, elektrické práci a obecné údržbě budov, i když tříměsíční až dvouleté odborné programy.Při přípravě na dozorce a administrativní povinnosti může být také velmi užitečné a někdy vyžadováno další postsekundární vzdělávání v oblasti řízení podniků nebo komunikace.