Co je to byt?

Konverze bytu je činnost, ve které je kus nemovitostí přeměněn z nemovitosti s výhradním vlastnictvím na nemovitost, ve které si lidé mohou titul zakoupit na jednu nebo více jednotlivých jednotek.Tyto jednotky jsou známé jako byty nebo byty.Konverze bytů se vyskytují po celém světě, ne bez kontroverze, a v některých regionech se vláda stala docela agresivní ohledně jejich regulace, aby se zabránilo zneužívání.

Klasicky konverze bytů zahrnuje existující obytný bytový dům, řadu městských domů neboPřevedená průmyslová struktura.Aby došlo k přeměně, musí to úředníci místní správy schválit.Po schválení lze vytvořit asociaci bytů a lze prodat jednotlivé jednotky v komplexu bytů.V některých případech se jednotky prodávají dříve, než mohou být obsazeny, s finančními prostředky z vkladů a předprodejů se používají k zaplacení jakékoli konstrukce, která je třeba provést.Jednotky, které zabírají.Obvykle se připojují k asociaci bytů a jsou povinni platit poplatky za údržbu, které se používají k pokrytí nákladů, které zahrnují budovu jako celek.Například poplatky za údržbu pokrývají věci, jako je čištění a údržba haly a lobby, péče o fasádu budovy atd.Omezení zavedená u obyvatel, jako jsou zákazy při pronájmu nebo subletingových bytech bez souhlasu sdružení bytů.Komplex by mohl být také strukturován s úmyslem používat kondominium jako časové sdílení.lidé platí poplatky za údržbu.Ve stavebním družstvu se titul koná ve výlučném vlastnictví;Lidé nakupují akcie vlastnictví, nikoli tituly do bytů nebo jiných oblastí, které zabírají.drahé pro mnoho lidí koupit.Byl však také kritizován za vyvíjení tlaku na trhy s nemovitostmi a pronájmy.Někteří pronajímatelé se pokoušejí převést budovy v oblasti kontrolovaných pronájem na Condos, aby vydělali více peněz, například, které zvyšují nájemné.