Co je to condotel?

Condotel je mix mezi bytem a hotelem.Umožňuje kupujícím nakupovat nemovitosti, ale pronajmout si tuto nemovitost jako prázdninový prostor nebo hotel, když ji nepoužívají.Tímto způsobem Condotel ve skutečnosti vydělává peníze pro vlastníka nemovitosti, když jej majitel nepoužívá.

Abychom pochopili koncept Condotel, je důležité trochu pochopit, jak nemovitost funguje.Většina z nich zůstala v hotelu.Majitel hotelu, obvykle jedna osoba nebo firma, pronajímá pokoje v hotelu za poplatek.Lidé zřídka žijí v těchto místnostech na plný úvazek.

Mezitím se Condos obecně prodává jako domy nebo druhé domovy.Nákup bytu je jako koupit dům.Majitel nikomu neplatí nájem.Záměrem Condotelu je smíchat tyto dvě formy nemovitostí, aby vytvořily něco, co je nejlepší z obou světů.Mají veškerý luxus hotelu, ale kupující je vlastní přímo.

Koncept Condotel začal jako způsob, jak hotelové společnosti financovat nové hotely.Budování hotelu je drahé.Místo toho, aby nejprve stavěli hotel a poté umožnili lidem pronajmout si pokoje, majitelé Condotel prodávají hotelové pokoje a apartmá, jako by to byly domy v rozvoji bydlení.Hotelové společnosti dostávají peníze na financování své budovy a kupující získají veškerý luxus hotelu, aniž by se museli na konci týdne pohybovat.

Vlastnit Condotel dává kupujícímu veškeré výhody pobytu v hotelu stejné značky.Kupující tedy získá pokojovou službu, služebnou službu a recepci.On nebo ona také využívá veškeré hotelové vybavení, jako je bazén a fitness centrum.Pokud majitel plánuje být mimo zemi na týden nebo dva, hotel si může pronajmout pokoj pro majitele za běžné tržní sazby.Výměnou za provedení rezervace a správy prostoru, když je majitel pryč, si hotel zachová 20 až 40 procent zisku pronájmu.

K tomuto druhu investic existují určité nevýhody.Nikdo nemůže zaručit, že majitel vydělá peníze prostřednictvím procesu pronájmu.Po zakoupení pokoje, placení poplatků za údržbu a poskytnutí hotelu procento z pronájmu, může zbývat jen málo peněz.Také místní zákony mohou majiteli zakázat žít v hotelu více než určitý počet dní každý rok.