Co je agent pro seznam?

V realitním průmyslu existuje několik klíčových hráčů, ale pro majitele nemovitostí, kteří chtějí prodat svůj domov, podnikání nebo půdu, je agent pro seznam nejdůležitější.Tato osoba je realitní agent, který uzavírá smlouvu s vlastníkem nemovitosti, aby je zastupoval při prodeji svého majetku.Agent má několik klíčových povinností vůči vlastníkovi nemovitosti, které musí splnit, aby mohl nemovitost úspěšně prodat.

Agent výpisu může pracovat v komerčních nebo rezidenčních nemovitostech nebo může pracovat v obou aspektech.On nebo ona je zodpovědný za marketing nemovitosti, předložení nákupních nabídek majiteli a dohled nad transakcí z návrhu na uzavření.V rezidenčních nemovitostech pracuje tato osoba pro majitele domu, ale může také zastupovat kupujícího jako duálního agenta.

Liší se od agenta kupujícího, který má odpovědnost za pomoc kupujícímu lokalizovat nemovitost a zastupovat pouze kupujícího během transakce s nemovitostmi, je agent výpisu zodpovědný za marketing nemovitosti pro prodejce a obvykle pracuje s agenty potenciálních kupujících, aby zajistildohoda.Stejně jako všichni realitní agenti musí mít licenci ve státě nebo provincii, kde se nachází nemovitost, kterou zastupuje.

Agent pro seznamu mimo jiné připravuje výpis a marketingový materiál pro nemovitost, umístí nemovitost do služby s více výpisy (MLS) pro další agenty k přístupu a je zodpovědný za personální personátor otevřených domů, uspořádání soukromých představení a prezentaci aVysvětlení nabídek na nákup nemovitostí prodávajícímu.Agent se také bude účastnit podrobností o přijímané smlouvě, jako jsou inspekce, a zúčastnit se uzavření s prodávajícím.

Agent pro výpis dostává poplatek na základě procenta prodejní ceny nemovitosti.Procento se liší od státu ke státu a provincii do provincie, ale průměruje asi 3,5% z celkové prodejní ceny.Jakmile majitel domu nebo nemovitosti uzavře smlouvu o výpisu s agentem, je vázán na smlouvu na určenou dobu.Pokud po uplynutí doby výpisu agent nenašel kupujícího pro nemovitost, vlastník nemovitosti může svobodně uzavřít jinou smlouvu se stejným nebo jiným realitním odborníkem.