Co je oddělení zmírnění ztráty?

Oddělení pro zmírnění ztrát je divize nebo ministerstvo finanční instituce, která je obviněna z úkolu pomoci minimalizovat množství ztráty vzniklé v případě selhání a zabavení.Lidé pracující v rámci tohoto oddělení budou často hledat způsoby, jak zabránit výchozímu postupu do uzavření trhu, a tak se zabrání hromadění dodatečných výdajů bance nebo jinému typu finanční instituce.Řešení může mít podobu uspořádání krátkého prodeje nebo krátkého refinancování, které urovná většinu vynikající zadluženosti půjčky.

Skutečným procesem zmírňování ztrát je zabránit uzavření trhu úvěrů a hypoték, pokud je to možné.Situace uzavření trhu je zřídka v nejlepším zájmu hypoteční společnosti nebo banky v tom, že zabavení vytváří značné množství právních výdajů, aby se získala příkaz k uzavření trhu a skutečně převzala majetek.Po zahájení procesu uzavření trhu navíc nemohou být na nemovitosti po delší dobu shromažďovány žádné platby.To znamená, že věřitel platí výdaje na půjčku, aniž by generoval jakékoli příjmy, aby tyto nové výdaje kompenzoval nebo zbývající zůstatek splatný z původní půjčky.

Není neobvyklé, že banky, hypoteční společnosti a různé typy úvěrových společností provozují oddělení pro zmírnění ztrát.Když dlužník začne být pomalý při provádění plateb nebo směřuje směrem k výchozí situaci kvůli neočekávanému snížení příjmů, bankéř předá situaci na oddělení.Výsledkem je, že oddělení zmírnění ztráty zahájí proces hledání vzájemně výhodného řešení problému.Úvěrová instituce i dlužník tedy mohou těžit z práce ministerstva.

Na jedné straně se ministerstvo bude snažit chránit zájmy úvěrové instituce pomocí krátkého prodeje nebo jiných strategií, aby se půjčka zabránila uzavření uzavření.Současně bude oddělení pro zmírnění ztrát pomáhat dlužníkovi při minimalizaci poškození jeho úvěrového ratingu.Zatímco žádná ze stran neobdrží plnou výhodu, kterou poskytuje původní ujednání o půjčce, obě strany ztratí mnohem méně, pokud oddělení zmírnění ztráty může úspěšně zahájit proveditelný kompromis a vyhnout se uzavření trhu.