Co je plánovaný vývoj jednotek?

Plánovaný rozvoj jednotek se může vztahovat buď skutečný projekt bydlení nebo budovy nebo na regulační politiku a postupy, které se řídí výstavbou těchto typů zařízení.Tento typ rozvoje, známý jako PUD, může zahrnovat vytvoření rekreačních center v komunitě a oblasti pro nákupní nebo průmyslové parky, které provozují obce.V některých případech může vývoj zahrnovat prvky dvou nebo více těchto typů využití půdy, účinně vytvářet uspořádanou komunitu, kde lidé mohou žít, nakupovat a pracovat.

Myšlenkou plánovaného rozvoje jednotek je zajistit nejúčinnější využití půdy, která je k dispozici, a přitom uspokojit potřeby komunity.Během raných stavů plánování se zvažují faktory, jako je umístění každé jednotky v rámci celkového rozvojového projektu, architektonický design struktur a krajinářství a přístup do oblasti.Plánovaný vývoj jednotek je často umístěn v oblastech, které využívají půdu, která by jinak byla považována za neproduktivní nebo nepoužitelné.

I když existují různé teorie o skutečném původu plánovaného vývoje jednotek, existuje silný důkaz, že první systematicky plánovaný komunitní projekt tohoto typu lze vysledovat zpět do Spojeného království v období po druhé světové válce.Vývojáři navrhli rozvržení pro komunity, které zahrnovalo bydlení, nákupní oblasti, prostor pro místní průmysl, školy v docházkové vzdálenosti a dokonce i parky a rekreační zařízení.Rozložení bylo plánováno na to, aby odvětví odvětví od průmyslu od obytné sekce, ale stále dostatečně blízko, aby se pro pracovníky snadné dojíždělo.Rekreační zařízení byla umístěna vedle škol, oběma v docházkové vzdálenosti od obytných sekcí.Tento základní model byl zaveden do Spojených států během padesátých let a zůstává základním modelem pro plánovaný vývoj jednotek.

Za účelem řízení procesu plánovaného rozvoje jednotek je nutné dodržovat místní zákony o územním plánování.Mnoho obcí bude spolupracovat s vývojáři, pokud navrhovaný projekt pravděpodobně povede ke zvýšení kvality života v této oblasti.V závislosti na složitosti a velikosti zúčastněného projektu to může trvat roky, než bude vše v pořádku a stavba může skutečně začít.

Základní model plánovaného rozvoje jednotek byl upraven tak, aby se vešel do nejrůznějších komunit, od venkovských oblastí až po přepracování vnitřních měst.V některých případech bude vývojový proces začlenit stávající struktury a upravovat je tak, aby fungovaly v navrhovaném rozvržení.Častěji je vývoj konstruován na plošech půdy, které byly vyčištěny, vyrovnány a jinak připraveny na jakoukoli kombinaci funkcí budou zahrnuty do rozvržení.