Co je rezidenční superintendent?

Rezidenční superintendant je někdo, kdo pracuje pro společnost pro správu nemovitostí a je personálem přední linie pro obytnou budovu nebo nemovitost.Společnosti pro správu nemovitostí obvykle najímají někoho, kdo může jménem firmy žít na místě a řídit každodenní operace.Tato pozice obvykle zahrnuje různé dovednosti a oblasti odpovědnosti.Lidé, kteří se chtějí stát rezidenčním superintendentem, mají často předchozí školení nebo pracovní zkušenosti v kvalifikovaných obchodech.V této roli je velmi důležité porozumět tomu, jak vybavení funguje, pravděpodobně oblasti selhání a kdy volat do firem profesionálních služeb.

Rezidenční superintendanti mohou pracovat ve velkých výškách, komplexech městských domech nebo nemovitostech s několika nízkopodlažními budovami.V rámci jejich kompenzačního balíčku žije superintendent v bytě nebo jednotce bez nemovitosti bez pronájmu.Očekává se však, že bude k dispozici obyvatelům mimo standardní pracovní dobu, často přes noc.

Primárními povinnostmi rezidenčního superintendenta jsou údržba na místě, čištění společných prostor a řešení drobných problémů s údržbou.Kromě toho jsou superintendenty odpovědní za veškerou komunikaci mezi správou nemovitostí a nájemníky.To zahrnuje oznámení o platbách z pozdního pronájmu, žádosti o přístup k jednotě pro údržbu nebo inspekce a oznámení o činnosti údržby budov.

Neexistuje formální postsekundární vzdělávací program, který by se stal rezidenčním superintendentem.Související pracovní zkušenosti mohou zahrnovat asistenta superintendenta, komerční úklidové personál, správce služeb nebo jakékoli jiné pozice zástupce zákazníka.V této roli jsou klienti nájemci budovy.

V této roli jsou dovednosti pro správu zákazníků velmi důležité.Superintendent je zodpovědný za zajištění hladkého a plynulého provozu budovy.Očekává se, že úzce spolupracuje s vedoucím stavebního majetku, který superintendent nahlásí okamžitě a bude následovat a zajistit, aby byly položky řešeny.Budova s kvalifikovaným superintendentem je čistá, dobře udržovaná a funguje efektivně.Problémy s nájemcem jsou vyřešeny okamžitě a pro správu nemovitostí existuje jen málo stížností.

Většina lidí, kteří pracují jako rezidenční superintendent, si užívá práci venku a v různých oblastech.On nebo ona je obvykle mechanicky nakloněna a je schopen rychle podívat se na problém a vyhodnotit jeho úroveň závažnosti a určit vhodný postup.V této roli je také velmi důležitá spolupráce s širokou škálou lidí a osobností.Dobře udržovaná budova je potěšením pro všechny a snižuje jak vandalismus, tak zločin.