Co je to krátká refinancování?

Krátká refinancování je nástroj, který se někdy používá k zabránění uzavření trhu poté, co dlužník prodloužil plateb spojené s hypotékou.Obecně původní věřitel rozšiřuje krátké refinancování ve snaze minimalizovat množství ztráty, ke které by došlo při transakci, pokud by došlo k uzavření trhu.Zatímco krátké refinancování může mít určitý dopad na rating dlužníka, konečný výsledek nebude tak škodlivý, jako by umožnil hypotéce jít do situace uzavření trhu.

Zatímco věřitelé ztrácí peníze na krátké refinancování, tento proces pomáhá vyhnout se mnoha nákladným a nepohodlným problémům, které obklopují uzavření trhu.V závislosti na zákonech upravujících vydávání hypoték, které se vztahují, může být věřitel schopen realizovat žádné platby kdekoli od šesti měsíců do roku po uzavření uzavření.Kromě toho se obvykle existují právní a další poplatky zapojené do zahájení a provádění uzavření trhu, které dále narušují jakékoli zisky, které by věřitel obdržel na konci procesu.

Z důvodů, jako jsou tyto, věřitelé někdy hledají způsoby, jak se vyhnout uzavření trhu a pokusit se spolupracovat s dlužníkem.Krátké refinancování je často nákladově nejefektivnějším způsobem, jak minimalizovat ztráty a udržovat stálý tok příjmů z hypotéky.Zatímco celková částka refinancování transakce může být nižší než to, co je ve skutečnosti dluženo na hypotéce, věřitel obvykle odpustí rozdíl.Tento rozdíl často představuje pouze úrok a dlužník stále skončí tím, že platí zbývajícího zbývajícího jistiny, který je přenesen do nové finanční situace.

Dlužníci také těží z vydání krátkého refinancování.Zabavení zabavení má tendenci vytvářet špatný úvěrový rating, což ztěžuje dlužníkovi zajistit financování na jiných položkách nebo ovládat žádoucí úrokové sazby na kreditních kartách.Zatímco refinanční situace může mít určitý dopad na spravedlnost nemovitosti, obvykle je to zanedbatelné.V každém případě jsou malé závazky pro dlužníka vyváženy výhodou použití krátkého refinancování, než aby umožnily výchozí eskalaci do uzavření trhu.