Co je to obchodování s domácími?

Americký trh s bydlením není nic, ne -li cyklický, s vzestupy a pády a vše mezi tím.Mnoho strategií je zaměstnáno investory nemovitostí i majitelé domů, aby vydělali peníze, nebo našli vhodný domov, bez ohledu na tržní podmínky.Jednou zajímavou technikou, která se používá zejména na pomalém trhu s nemovitostmi, je obchodování s domácími nemovitostmi, kde dva prodejci obchodují s sebou navzájem, když ani jeden z nich nemůže najít kupujícího.

Situace, jako jsou následující, jsou na pomalých trzích s bydlením velmi běžné: majitel domu má domovDům, který chtějí prodat, ale dosud neobdržel žádné uspokojivé nabídky.Dům byl na trhu mnohem déle, co plánovali, a musí se pohybovat.Jsou motivovaní, ale nezdá se, že by byli kupující.Obchodování s domácím obchodem může být životaschopným řešením problému tohoto prodejce.

Existují online sítě prodejců domů, které se stále více známé.Výše popsaný prodávající by mohl tyto sítě použít k nalezení majitele domu, který žije ve městě nebo státu, ve kterém chtějí žít, a chce se přestěhovat do města nebo státu, ve kterém prodejce žije. Oba tito lidé se chtějí pohybovat aPokud mohou být podrobnosti vypracovány, mohou obchodovat domy nebo přesněji, koupit si navzájem domy.

Zatímco obchodování s domácími obchody by mohlo být vzájemně prospěšné pro dva prodejce nemovitostí, při obchodu je třeba mít na paměti důležité věci.Obě obchody by se měly uzavřít současně pomocí stejné titulní společnosti, jinak se jeden prodejce může uvíznout se dvěma hypotékami.Prodejci by měli být také opatrní, aby se vyhnuli obchodním domům s někým, kdo dluží více za hypotéku, než je dům, protože tato osoba může mít potíže s získáním nové hypotéky.

Investoři nemovitostí mohou také využít obchodování s domácími investicemi jako techniku kreativní investice.Pro investora může být jednou z možností, aby mohl získat nemovitost bez peněz.Investor může například chtít vyměnit jednu velkou nemovitost za řadu menších nájemních nemovitostí, a to by byl legální způsob, jak se vyhnout dani z kapitálových výnosů spojené s prodejem nemovitosti.Pro investor, který má používat obchodování s domu jako investiční nástroj, vyžaduje určitou míru flexibility, protože nalezení vhodné nemovitosti z těch, které mají být obchodovány, je obtížnější.

Zda bude obchodování s domácími prostředky fungovat pro daného prodejce nebo investora, závisí na mnoha věcech, ale výhody, které nabízí, mohou být na trhu s dolů obzvláště atraktivní.Prodejci mohou zachránit provize realitních kanceláří, pokud se navzájem najdou přímo, a není nutné, aby nemovitosti byly v době obchodu stejnou hodnotou.Obchodování s domácím způsobem může také sloužit účelu přidání trochu života na bojující trh s nemovitostmi, jednoduše tím, že se věci pohybují.