Co se podílí na screeningu nájemce?

Screening nájemce je důležitým nástrojem pro pronajímatele a správce nemovitostí, aby jim pomohl rozhodnout se, zda si jednotku pronajmout dané osobě.Je důležité používat zdravý rozum a dávat pozor na varovné signály, ale ty nestačí k tomu, aby se vyhýbaly nájemcům problémů.Informace, jako jsou rejstříky trestů, záznamy o bydlení a ověření zaměstnání, jsou součástí dobrého nájemníka, což může výrazně snížit pravděpodobnost problémů pro pronajímatele později.

Aby pronajímatel mohl získat úplný obrázek, toje užitečné získat informace z různých zdrojů.Jednou z nezbytných součástí nájemního screeningu jsou předchozí informace o bydlení.Pronajímatel bude chtít zjistit, zda byl potenciální nájemce někdy vystěhován.Jediné vystěhování může být křídováno podle okolností, ale mnohonásobné vystěhování je silným varovným signálem.Většina problémových nájemců se však nestane u soudu pro vystěhování, takže zprávy o nájemci problémů shromážděné z renomované agentury pro screening nájemců pomohou dokončit obrázek.

Rejstříky trestů jsou dalším nezbytným informací.Schopnost vidět minulou kriminální historii je nutností při hodnocení potenciálního nájemce.Mnoho agentur promítání nájemců poskytuje celostátní trestní vyhledávání, což může být velmi cenné.Často, když každý žadatel podepíše oprávnění k prohledávání trestních rejstříků, vyděsí ty, pro které by to byl problém.

Je také důležité stanovit finanční odpovědnost nájemců.Správné promítání nájemců bude zahrnovat snímek finanční historie osoby, jeho dluh a samozřejmě zaměstnání.Účelem této části screeningu je ověřit, že osoba bude schopna důsledně platit své plné nájemné a dělat tak včas.Úvěrová zpráva a současná výplata jsou věci, které by si pronajímatel chtěl získat, a volání zaměstnavateli osoby je také dobře doporučeno.Agentury pro screening nájemců jsou v provozu od konce šedesátých let a vzniklo v reakci na nedostatek informací dostupných v té době pronajímatelům o potenciálních nájemcích.Získání věcí, jako jsou trestní rejstříky, trvalo tolik času a úsilí, že to většina pronajímatelů neučinila.Obecně platí, že čím delší je screeningová agentura v podnikání, tím renomovanější je.Stojí pro pronajímatele za používání takových služeb, ale mnozí tento poplatek předá nájemci jako nevratný poplatek za aplikaci.To ve skutečnosti slouží dvojímu účelu snížení nákladů pronajímatele a také odfiltrování vážných nájemců od těch, kteří jsou příležitostnými nakupujícími.