Jaký je rozdíl mezi a hodnocením a hodnocením?

Hodnoty nemovitostí se mění téměř denně.Ti, kteří si chtějí koupit nebo prodat nemovitost, se musí spoléhat na test hodnoty nemovitosti, aby určili konkrétní částku peněz na nabídku nebo poptávku po majetku.Hodnota konkrétní vlastnosti je určena jak posouzením, tak hodnocením.Obě metody hodnocení se však v jejich cílech a jejich závazku zcela liší.

Hodnocení je nástroj používaný městskou vládou k určení průměrné hodnoty nemovitosti a používá se spravedlivé vybírání daní z nemovitostí.Hodnotitelé mohou být licencovaní odhadci, ale pro účely hodnocení není ve skutečnosti nutná žádná licence.Většina výzkumů a zjištění hodnotitele je převzata z veřejných záznamů o majetku.Většina informací použitých v zdanitelné hodnocené hodnotě majetku je zastaralá a v některých případech prostě špatné.Posouzení nemovitostí pro daňové účely se běžně provádí během konkrétních časových období, přičemž 10 let je průměrnou dobu mezi hodnocením.

Pokud jsou však vylepšení majetkem provedena, může městský posuzovatel navštívit nemovitost na základě například přezkumu stavebních povolení vydaných pro taková zlepšení.Je zřejmé, že čím více má nemovitost hodnota, tím vyšší je hodnocená hodnota a čím více je zdaněna.Bohužel, nepřesnosti spojené s procesem hodnocení často znamenají, že vlastnosti jsou ukončeny nebo podhodnoceny, což vede k daňovým nepravosti, které jsou obtížné a často nákladné vyřešit.

Hodnocení je naproti tomu mnohem podrobnějším zkoumáním samotného fyzického vlastnictví.Tuto zkoušku provádí licencovaný profesionální odhadce, který velmi často vyrábí náčrtky, fotografuje a píše podrobný seznam dobrých i špatných aspektů nemovitosti.Posouzení se bude konat kdykoli, kdy je požadováno, nebo obvykle kupujícím a prodávajícím nemovitosti.Výsledky hodnocení pro psaní částky a podmínek hypotečního úvěru.Hodnota hodnocení může být velmi často požadována také prodejcem nemovitosti.Prodejce tak může získat představu o tom, kolik peněz by bylo rozumné požádat o nemovitost.Bezpochyby nejpřesnější a nejprodávanější stanovení hodnoty majetku pro kupujícího a prodávajícího je hodnocení.