Jaký je přístup k oceňování?

Oceňovací přístup je jednou z několika běžných a široce přijímaných metod stanovení hodnoty investice.Nejčastěji se používá v malých podnicích, ale lze jej také použít pro akcie.Tři nejběžnější typy přístupů oceňování jsou přístup k příjmu, přístup aktiv a přístup k oceňování trhu.Majitelé podniků a investoři se obvykle musí vypořádat s oceněním během hodnocení na konci roku, nebo pokud je podnik na prodej.

Obecně využívá přístup k dosažení konečné částky kombinaci několika metod.Tento přístup se nejčastěji používá, když jsou podniky na prodej.Ocenění může provádět majitel firmy nebo potenciálního kupujícího nebo investora.Přestože je obchodní ocenění nezbytné, když se podnik chystá prodávat, pravidelná ocenění může podniku pomoci posoudit jeho úspěch a její místo mezi jinými podniky, jako je toto.spoléhá na schopnost podniku změnit zisk a určit celkovou hodnotu.Tento přístup k oceňování používá k určení hodnoty firmy mnoho různých metod, všechny na základě příjmu.Mezi metody přístupu k běžnému příjmu pro hodnotitele patří metoda peněžních toků a metoda zbytkového příjmu.Aktiva mohou zahrnovat budovy, vybavení nebo duševní vlastnictví, které zvyšuje hodnotu firmy.Příklady duševního vlastnictví mohou být patenty vynálezů a návrhů, které společnost používá k podnikání, zatímco obchodní vybavení může být počítačovým vybavením, vozidly a stroji.Tento přístup určuje hodnotu firmy na základě prodejního množství podobných podniků.Ocenění trhu čerpá z údajů o prodeji shromážděných v minulosti.

Ocenění obchodních hodnot není absolutní.Společnost, která je téměř bezcenná podle jednoho typu přístupu k oceňování, může mít vysokou hodnotu, pokud je použita jiná metoda.Například technologická společnost, která při zkoumání jeho peněžních toků vydělává malý zisk, se může zdát výrazně cennější, pokud je zohledněna hodnota technologických patentů, které společnost vlastní.Volby provedené hodnotitelem.Kromě různých použitých metod oceňování by se někdy mohly účastnit osobní zkreslení hodnotitelů roli v tom, jak je společnost hodnocena.Ve většině případů je však najímání odborníka na oceňování výhodnější než majitel, který provádí vlastní obchodní hodnocení.Kromě hodnotitelů větších znalostí o metodách není majitel obecně schopen dívat se na své vlastní podnikání tak objektivně jako vnější strana.