Jaké jsou různé typy kvalifikací hodnotitele?

Existuje několik typů kvalifikací hodnotitele pro každého, kdo chce přiřadit hodnotu nemovitosti.Obecně platí, že získání licence a certifikace jsou nezbytnou kvalifikací hodnotitele.Vzdělávací základ alespoň vysokoškolského studia je také běžnou kvalifikací pro většinu hodnotitelských pozic.Kromě toho jsou kvalifikace hodnotitele často splněny školením na pracovišti v místní agentuře pro daňové hodnocení.

Kvalifikace pro práci jako hodnotitel se může lišit v závislosti na několika různých faktorech.Některá místa mají regionální mandáty, které diktují, jak místní agentura pro hodnocení daní stanoví kvalifikační standardy.Typ majetku nebo omezení oceňování v místním městě by se také mohl stát faktorem kvalifikace hodnotitele.

Většina místních agentur může vyžadovat, aby se jednotlivec stal certifikovaným licencovaným hodnotitelem.K získání této kvalifikace se může jednotlivec zaregistrovat do programu školení hodnotitele akreditovaný regionálním úřadem.Programy školení o licencích a certifikacích obvykle připravují jednotlivce na prokázání kompetencí požadovaných v oblasti hodnotitele.

Existuje několik oblastí kompetencí, které většina certifikačních programů hodnotitele pokrývá.Hodnocení nemovitosti je obvykle klíčovou kompetencí, protože pokrývá primární funkci práce.Seznámení s procesem plánování provádění hodnocení je další základní kompetence.Zvládnutí procesu validace také demonstruje kompetenci pro správné interpretaci dat souvisejících s hodnotami nemovitostí.Zkouška obecně testuje, jak dobře individuální uchopení klíčových kompetencí hodnocení majetku.Po absolvování zkoušky může licenční úřad, který dohlíží na profese, vydat licenci s certifikací jednotlivce splňuje kvalifikace hodnotitele.Například hodnotitel může kvalifikovat pouze k posouzení rezidenčních nemovitostí.Dalším omezením by mohlo být hodnocené rezidenční nemovitosti nesmí překročit stanovenou peněžní hodnotu.V některých jurisdikcích mohou požadavky zahrnovat vysokoškolský titul, včetně kurzů souvisejících s realitním průmyslem.Jiné jurisdikce by mohly přijmout titul, jako je statistika nebo obchodní právo, které může také vybavit jednotlivce správným souborem dovedností.Pokud tomu tak je, regionální nebo místní úřad stanoví minimální standardy, aby získal status certifikovaného hodnotitele.To může zahrnovat stanovený počet hodin v tréninku na pracovišti k provedení ocenění nemovitostí.Navíc některé jurisdikce mohou vyžadovat dokončení základních kurzů při hodnocení nemovitosti.