Co dělají komerční dodavatelé?

Komerční dodavatelé provádějí renovační a stavební služby na projektech komerčních stavebnictví.Tyto projekty mohou zahrnovat věci, jako jsou školy, silnice, kancelářské budovy a nákupní centra.Zatímco někteří komerční dodavatelé se mohou také zaměřit na velké rezidenční projekty s více jednotkami, většinu bytových prací provádí rezidenční dodavatelé.Vzhledem k rozdílům v materiálech, konstrukčních metodách a požadovaných dovednostech je vzácné najít společnost, která vykonává práci na obou těchto trzích.

Existuje mnoho různých typů komerčních dodavatelů a každý hraje svou vlastní jedinečnou roli vProces stavebnictví.Nejběžnějším typem společnosti, která se spojuje s komerční výstavbou, je generální dodavatel.Generální dodavatelé jsou zodpovědní za výstavbu projektu od začátku do konce, od procesu plánování a plánování do úspěšného dokončení úlohy.Tyto společnosti podepisují smlouvy s řadou klientů, včetně majitelů, vývojářů a obcí.Od okamžiku je podepsána smlouva, generální dodavatel jedná v zájmu vlastníků, aby zajistil, že projekt bude dokončen podle jeho žádosti.

Pro provádění různých stavebních činností v projektu bude generální dodavatel často delegovat práci na jiných společnostech známých jako subdodavatelé.Tito subdodavatelé jsou komerční dodavatelé, kteří se specializují na konkrétní úkoly a činnosti.Velký projekt může mít na místě desítky různých subdodavatelů, včetně elektrikářů, rypadel, malířů a všech dalších odborníků potřebných k dokončení práce.Zatímco někteří generální dodavatelé mohou mít personál tesařů, aby mohli vykonávat malé úkoly, na které se nevztahují subdodavatelé, je to stále vzácnější.

Za účelem vytvoření projektu si generální dodavatel přezkoumá plány vytvořené architektem.Obvykle se majitel setká s architektem před najmutí generálního dodavatele, takže v době, kdy se dodavatel dostane na palubu, jsou stavební dokumenty na dokončení nebo blízko.V tomto případě dodavatel zahájí projekt tím, že se seznámí s výkresy.Vypracovává rozvrh založený na potřebách majitele a logické konstrukční sekvence projektu.Dodavatel může být rovněž odpovědný za zajištění povolení od místních úřadů, což může být často obtížným úkolem.

Dalším krokem je najmout subdodavatele k plnění různých úkolů v projektu.Většina komerčních dodavatelů začíná psaním rozsahů práce.Jedná se o seznamy konkrétních úkolů, které mají být dokončeny každý jednotlivý subdodavatel.Použití tohoto typu seznamu pomáhá subdodavatelům cenu úlohy a také ji udržuje v průběhu konstrukčního procesu, který odpovídá za každý úkol.Subdodávky pro každý obchod jsou poté uděleny, obvykle prostřednictvím nabídkového procesu, ačkoli mnoho komerčních dodavatelů bude ignorovat malý cenový rozdíl, aby si vybral společnost, o které vědí, že tuto práci dokončí.