Co dělá supervizor budovy?

Vedoucí budovy odpovídá za čtyři oblasti: fyzická údržba, zabezpečení, správa nájemce a jakékoli projekty stavebnictví nebo renovace.Úroveň odpovědnosti je poměrně rozmanitá v závislosti na velikosti budovy, složitosti správy nemovitostí a věku zařízení.Například supervizor stavebních staveb pro 50letou školní budovu má výrazně větší povinnosti než supervizor čtyřúrovňové obytné budovy.

Fyzická údržba struktury budovy je primárním zaměřením Den supervizorů budov.Obvykle má kontrolní seznam nebo příručku, který podrobně popisuje, které oblasti budovy mají být zkontrolovány po celý rok.Během těchto inspekcí je supervizor povinen dokumentovat jakékoli problémy a upřednostnit je podle velikosti a rizika.

Opravy drobných otázek jsou odpovědností supervizora budovy.Externí dodavatelé nebo kvalifikovaný obchodní odborník jsou voláni pouze tehdy, pokud tento problém nelze vyřešit supervizorem.Tento typ práce poskytuje velké množství rozmanitosti a příležitosti k využití široké škály dovedností.

Celková zabezpečení budovy je odpovědností společnosti pro správu nemovitostí, která obvykle najímá bezpečnostní společnost k instalaci alarmů a kamer.Základní zabezpečení, které zahrnuje zajištění toho, aby zámky dveří fungovaly správně a okamžitě nahradily rozbitá okna a změnila zámky, když nájemníci ztratí klíče a fyzicky chodí po obvodu budovy, jsou součástí bezpečnosti a jsou dokončeny supervizorem budovy.

Management nájemce zahrnuje reakci na volání pohotovostních služeb, provádění drobných oprav a údržby, každoroční kontrolu jednotek a identifikaci jakýchkoli problémů, které vyžadují opravu nebo výměnu.Jako první kontakt pro nájemníky musí mít supervizor budov vynikající komunikační dovednosti.Závazek k zákaznickému servisu je také nezbytnou kvalitou pro supervizora.

Malé projekty výstavby nebo renovace jsou obvykle koordinovány supervizorem budovy.Je zodpovědný za sledování každého, kdo má přístup k budově, aby dokončil práci.Inspekce místa na začátku a na konci každého dne za účelem kontroly poškození, vandalismu nebo jiných otázek je obvykle rozsah jeho odpovědnosti v tomto typu projektu.

Neexistují žádné formální postsekundární programy, které poskytují školení konkrétně přizpůsobené vedoucímu budovy.Místo toho většina kandidátů na tento typ pozice dokončila určité školení v kvalifikovaných obchodech, jako je tesařství nebo mechanický technik.Mohl by také absolvovat kurz v oblasti zdraví a bezpečnosti nebo údržby budov v závislosti na typu budovy.