Co dělá certifikovaný rezidenční odhadce?

Certifikovaní odhadci obytných pobytu provádějí hodnocení pro rezidenční nemovitosti, jako jsou domy nebo byty.Práce zahrnuje posouzení za účelem zjištění hodnoty nemovitosti.Abyste se stali certifikovaným odhadcem rezidenčního rezidenčního, obvykle budete potřebovat vysokoškolský titul a postgraduální certifikaci hodnocení.Nejste však omezeni pouze na jednu oblast studia.Ve skutečnosti byste se mohli specializovat na jakýkoli předmět, který si vyberete.Je pravda, že v rámci titulu může být užitečné absolvovat kurzy v podnikání nebo nemovitosti.Subjekty, jako je Business a Real Estate, poskytují užitečné základní informace, které se vztahují na oceňování nemovitostí, a to vám může pomoci, když se učíte, jak hodnotit majetek.

Také bez ohledu na to, co si vyberete hlavní, může být důležité získat dobré známky.Poté, co jste získali certifikaci jako odhadce rezidenčního hodnocení, je vysoký vysoký vysokoškolský průměr (GPA) něco, co vás odliší od vaší konkurence.Průměr bodového bodu s vysokým vysokoškolským stupněm vám tedy může pomoci snadněji získat práci odhadce.Obecně však vzato, budete po vysokoškolském studiu potřebovat alespoň 200 hodin hodnocení.Obvykle se aspirující certifikovaní odhadci rezidenčních odhadců zapisují do hodnotícího kurzu nabízeného realitní škola.Kurz bude obvykle zahrnovat témata nemovitostí, jako je zákon o nemovitostech, etika a místní zákony.Poté je nalezen certifikovaný odhadce, který je ochoten vás dohlížet, když dokončíte stáž v hodnocení, kde obvykle získáte nejméně 2 500 hodin zážitku z hodnocení pod dohledem při dalším hodnocení.Kurz se musí týkat národních jednotných standardů profesionálního hodnocení (NUSPAP).

Absolvování zkoušky licence hodnocení je dalším krokem, pokud se chcete stát certifikovaným rezidenčním odhadcem.Tato šestihodinová zkouška je hodnocena na základě průsmyku/selhání a zahrnuje témata, jako je etika hodnocení, faktory, které ovlivňují hodnotu, právní problémy, matematika a statistika hodnocení, metody hodnoty místa, přístup k nákladům nebo ekonomické principy.Přesný počet odpovědí potřebných k složení zkoušky se liší v závislosti na tom, ve kterém místě nebo jurisdikci jste., a výsledky vaší licenční zkoušky z hodnocení nemovitostí.Kromě toho budete pravděpodobně muset podstoupit trestní kontrolu na pozadí.Po schválení vaší žádosti pak máte nárok pracovat jako certifikovaný rezidenční odhadce.Jako certifikovaný odhadce rezidenta můžete hodnotit nemovitosti s méně než pěti jednotkami.