Co dělá komerční hypoteční makléř?

Komerční makléř hypotéky obecně pracuje v oblasti nemovitostí.Jednotlivec v této pozici působí jako styk mezi finančními institucemi a jednotlivci, kteří hledají hypoteční úvěry na financování komerčního majetku.Hypoteční makléři prodávají půjčky svým klientům a často pracují s několika finančními institucemi, což umožňuje širší škálu půjček.Makléři by měli vědět, jak funguje trh s hypotečními úvěry, aby nabízel efektivní služby.Mnoho hypotečních makléřů pracuje na provizi, což je jeden z důvodů, proč je pro tuto pozici důležité prodejní zkušenosti.Počítačové dovednosti jsou také důležité, protože mnoho komerčních hypotečních makléřů udržuje databáze s informacemi o trzích, ve kterých pracují.

Vzhledem k tomu, že existuje mnoho různých hypotečních úvěrových balíčků a produktů, jednou z povinností komerčního hypotečního makléře je znát všechny dostupné produkty.Makléři jsou také obecně vyzváni, aby tyto výrobky uváděli na trh potenciálním dlužníkům nebo klientům.Makléř by měl být schopen určit konkrétní půjčovací produkt nebo balíček, který nejlépe vyhovuje každému potřebnému klientům.

Komunikace je velká část práce komerčního hypotečního makléře.Například makléř nejenže pracuje s finančními institucemi, aby získal půjčku pro potenciálního vlastníka komerčních nemovitostí, musí být makléř také schopen vysvětlit klientovi všechny aspekty procesu hypotečního úvěru.Tím je zajištěno, že klient si je vědom všech podrobností o půjčce.Hypoteční makléř by měl nejen znát federální a státní předpisy týkající se hypotečních nebo finančních trhů, ale měl by být také schopen tyto zákony vysvětlit klientovi.Přesněji řečeno, komerční hypoteční makléř musí být schopen vysvětlit vše v určité smlouvě o půjčce, aby klienti pochopili případné právní důsledky.To zahrnuje informace týkající se selhání dlužníka nebo jiných problémů.Schopnost klientů splácet půjčku je vyšetřována zkoumáním úvěrové historie klientů a shromažďováním nezbytných dokumentů.Jakmile to bude provedeno, hypoteční makléř pošle žádost příslušné úvěrové instituci.Obchodní hypoteční makléř, který pokračuje v roli styčného, informuje žadatele, zda je žádost schválena.