Co dělá ředitel rozvoje komunity?

Ředitel rozvoje komunity je obecně zodpovědný za dohled nad plánováním a územními činnostmi komunity, obvykle města. Tato práce obvykle znamená rozhodování o tom, jak nejlépe zónovat různé oblasti města, a vydávat doporučení pro územní radu ohledně žádostí o změny a dohled, aby se zajistilo, že podniky a rezidence jsou v souladu. Pokud nejsou v souladu, může ředitel rozvoje komunity odpovědný za vybírání pokut nebo postoupení případu donucovacím orgánům, kteří pak mohou řešit problémy vymáhání.

Ředitel pro rozvoj komunity často tráví hodně času určováním toho, co dává největší smysl pro konkrétní prostor ve městě. Bez správných zákonů o územním plánování by se město mohlo stát neorganizovanou sbírkou rezidencí, podniků a výrobců, kteří navzájem zasahují. Plánování různých funkcí pro různé oblasti pomáhá udržovat město přitažlivé a zvyšuje experimenty kvality života obyvateléience.

Obecně existuje několik hlavních označení, které ředitel rozvoje komunity zvažuje při územním oblastech. Označení často berou jméno primárního použití, jako je obytná, průmyslová nebo komerční. Z těchto hlavních označení může ředitel rozvoje komunit nabídnout také subdivize, jako jsou lehké průmyslové nebo těžké průmyslové nebo rodinné obytné nebo vysoké hustoty, abychom jmenovali alespoň některé. V některých případech mohou být označení změněna v závislosti na potřebách města.

Pokud vlastník nemovitosti chce použít nemovitost pro něco jiného, ​​než na co je zónován, může ředitel rozvoje komunit prostudovat problém. Pokud by použití způsobilo minimální dopad na majitele, může ředitel doporučit rozptyl, který by se pro tento konkrétní případ vztahoval pouze na jednu konkrétní vlastnost. Odchylka může být otevřena, bez data vypršení platnosti, nebo to může čas od času potřebovat obnovení.

Pokud vlastník nemovitosti nemá rozptyl a používá nemovitost pro neoprávněné použití, může odpovídat ředitel pro rozvoj komunity za problémy s vymáháním. Donucovací opatření je často podněcována stížností od jiného obyvatele, ale může být také objevena ředitelem nebo jiným zaměstnancem města. Ředitel rozvoje komunity obvykle zašle majiteli dopis, který vysvětluje porušení, a dá majiteli čas na nápravu problému. Pokud k tomu nedojde, jsou možné pokuty nebo jiné donucovací opatření.

Ředitel je také obvykle zodpovědný za jednání jako spojení mezi deskou územního plánování a městem. Ředitel často představuje problém správní radě a poskytuje seznam možných řešení. Jeden z nich může být přijat představenstvem, jinak může představenstvo přijít s vlastním řešením, nebo požádat ředitele, aby poskytl více informací. Tato setkání se mohou konat jeden nebo více časus každý měsíc, obvykle.