Co dělá kondominiový právník?
Advokát kondominia zastupuje majitele ve sporech vyplývajících z vlastnictví bytů.Funkce a povinnosti právního zástupce v kondominiu se liší, v závislosti na tom, kdo právník zastupuje a jaká je povaha sporu.Advokát byt může zastupovat majitele, nájemce nebo bytovou desku.
Vlastnictví bytu je jedinečný typ vlastnictví nemovitosti.Přestože majitel bytu vlastní 100 % podíl na své bytové jednotce, má obecně také společný zájem o budovu, ve které je byt, a také v vybavení v budově.Kvůli tomuto sdílenému typu vlastnictví nemovitosti mohou nastat určité problémy, které mohou způsobit jeden nebo více jednotlivců zapojených do sporu, aby najal kondominiového právníka.
Se sdíleným vlastnictvím musí existovat určitý způsob určování toho, kdo bude platit za údržbu a jak bude prostor sdílen a řízen.Za udržování pořadí a regulaci běžných prostorů v bytových budovách je obvykle odpovědná bytová rada nebo sdružení bytů.Všichni majitelé bytu v dané budově musí obecně platit poplatky nebo asociační poplatky na radu bytu a musí dodržovat pravidla spojená s bytovou radou.Kondominiový právník může být vyzván.Advokát může zastupovat buď správní radu, nebo majitele konkrétního bytu, který má spor.Advokát dluží svěřeneckým povinnostem zastupovat zájmy kterékoli strany, kterou zastupuje.
Advokát kondominia může podat žalobu, který přiměl nájemce, aby vyhověl pravidlům rady bytů, pokud pracuje pro radu bytů.Může také vydat varování před čekajícími právními opatřeními, pokud majitel bytu nesplňuje pravidla nebo neplatí poplatky za byty.Advokát může také pomoci Radě pro byt Sue za neplacené poplatky vyžadované jako součást vlastnictví bytu.podle správní rady.Může také pomoci majiteli bytů usnadnit vyjednávání s bytovou radou, když se objeví problémy.Jeho cílem může být pomoci zabránit soudnímu sporu prostřednictvím vyjednávání a vypořádání nebo podat žalobu, která má pomoci majiteli bytu získat náhradu škody nebo obdržet soudní příkaz a MDASH;příkaz vyžadující, aby deska bytů zastavila určité chování mdash;nebo návrh na nucení, což je příkaz, který vyžaduje, aby deska bytů provedla určité chování.