Co dělá právník pro uzavření trhu?
Advokát pro uzavření trhu představuje během procesu uzavření trhu banku nebo majitele domu.Uzavření uzavření je právní termín ve Spojených státech pro rozsudek, ve kterém banka převzala domov pro nezaplacení hypotéky.Advokáti pro uzavření trhu zastupují strany zapojené do takového právního řízení.
Zákon o uzavření trhu ve Spojených státech je stanoven na základě státu.Obecně však proces začíná, když majitel domu je pozdě na jeho platby.Většina bank začne volat a kontaktovat kupujícího, aby se pokusil okamžitě shromáždit pozdní platby, ale nezačnou formální proces uzavření trhu, dokud majitel domu nebude o jeho hypotéku několik měsíců pozadu.Viz původní směnka.Pokud byla hypotéka převedena z věřitele na věřitele, může být pro banku obtížné najít tuto poznámku.Advokát pro uzavření trhu, který zastupuje majitele domu, může majiteli domu pomoci podat takovou žádost a může také pomoci majiteli domu přijít s další taktikou zpoždění, aby odložil uzavření trhu co nejdéle.taktika zpoždění může být užitečné pro majitele domu, který je, který jeprožívání dočasných finančních neúspěchů nebo bojů.Například právník může napadnout každý krok v procesu uzavření trhu a pokusit se koupit majitele domu více času.Advokáti mohou být také schopni pomoci majitelům domů vyjednávat s věřiteli, aby usnadnili krátký prodej, což je obvykle méně škodlivé pro úvěrové skóre dlužníků než uzavření trhu a levnější pro banku.Banka zahájí formální proces uzavření trhu.To obecně zahrnuje oznámení o podání pro selhání u úředníka nebo jiného soudního úředníka.Advokát uzavření trhu, který zastupuje banku, může toto oznámení podat jménem banky. Krajský úředník nebo vhodný úředník v jurisdikci poté pošle dlužník formální oznámení o selhání nebo dopise poptávky.Tento dopis obvykle stanoví, co kupující musí udělat, aby se stal aktuálním na hypotéce a zastavil uzavření trhu.Jinými slovy, přesně specifikuje, kdy a kolik musí dlužník v plné výši zaplatit, aby zastavil právní kroky. Dlužník pak může buď provést plnou platbu, nebo jeho právník uzavření trhu se může pokusit vypracovat dohodu nebo dohodu s soudem nebo věřitelem.Obvykle je v tomto bodě příliš pozdě na refinancování nebo přijetí platebního plánu, ale právník může majiteli domu stále pomáhat při zkoumání jeho možností.Advokát se může také pokusit usnadnit další zpoždění v procesu uzavření trhu. Pokud majitel domu neprovádí platby, aby jeho hypoteční proud po odeslání poptávky po odeslání, uzavření trhu pokračuje.V novinách je uvedeno oznámení a domov se obvykle stává majetkem správce.Advokát pro uzavření trhu, který zastupuje ústav půjčování, usnadňuje převod majetku během této doby.Konečně, dům je uveden na prodej při uzavření trhu nebo šerifů a právník pro uzavření věřitelů může pomoci s jakýmikoli právními kroky nezbytnými k přípravě domu k prodeji.