Co dělá generální dodavatel?
Generální dodavatel je osoba nebo společnost, která má na starosti celek stavebního projektu, ať už komerční nebo rezidenční. Generální smluvní společnost odpovídá za nabídku na práci, získání zaměstnání, poskytování veškerých materiálů, práce a vybavení potřebné k dokončení práce a dohled nad jejím úspěchem. Přestože povinnosti generálního dodavatele mohou zahrnovat některé nebo všechny práce spojené s stavebním projektem, zejména tesařství, specializovanější práce, jako je instalatérství, elektrické a mechanické, může být subdodavatelským subdodavatelským prostředkem, i když se bacholorským stavebním vědami stane generálním dodavatelem, a to není v souladu s mnoha většími vědami. Všechny státy v USA vyžadují, aby generální dodavatel složil písemnou zkoušku o obecných stavebních praktikách a zákonech před získáním licence k práci. Některé státy také vyžadují thNa dodavateli zřizuje finanční prostředky k provozování všeobecného smluvního podnikání a před získáním licence poskytnout doporučení od předchozích zaměstnavatelů, klientů a obchodních spolupracovníků.
Úkol generálního dodavatele začíná hledat práci a předkládáním stavebních nabídek, aby se najala pro správu projektu. Dodavatelé obvykle odhadují náklady na materiály pro projekt, přidají své předpokládané náklady na práci, včetně platby pro subdodavatele a jejich ziskové rozpětí, než předloží odhad klientovi. Jakmile klient přijme nabídku, dodavatel bude s největší pravděpodobností získat výkonnostní dluhopis, zejména u větších projektů, což zajistí, že klient bude mít finanční ochranu v případě, že projekt není dokončen čas nebo požadovaným způsobem.
Jakmile je papírování dokončeno a je podepsána smlouva, generální dodavatel bude tslepice požadují nabídky na speciální práci potřebné pro projekt, který společnost dodavatele není schopna nebo neochotná zvládnout. V některých případech, zejména při práci pro vládu, bude generální dodavatel muset klientovi předložit seznam subdodavatelů buď před podepsáním smlouvy nebo přímo poté; Subdodavatelé někdy podléhají schválení klienta.
Od tohoto okamžiku dohlíží generální dodavatel všechny aspekty projektu a je přímo odpovědný za jakékoli komplikace, které mohou nastat během výstavby. Jakákoli zpoždění nebo problémy s projektem mohou vycházet z kapsy dodavatele, pokud dohoda se subdodavatelem nebo subdodavateli nestaví jinak. Zatímco někteří generální dodavatelé řeší většinu samotné práce, ti, kteří se účastní subdodavatelů, jsou stále v konečném důsledku odpovědní za včasnost a kvalitu veškeré práce.