Co dělá generální dodavatel?

Generální dodavatel je osoba nebo společnost, která má na starosti celek stavebního projektu, ať už komerční nebo rezidenční.Generální smluvní společnost odpovídá za nabídku na práci, získání zaměstnání, poskytování veškerých materiálů, práce a vybavení potřebné k dokončení práce a dohled nad jejím úspěchem.Zatímco povinnosti generálního dodavatele mohou zahrnovat některé nebo všechny práce spojené s stavebním projektem, zejména tesařství, může být specializovanější práce, jako je instalatérství, elektrická a mechanická, subdodavatelná.Dodavatel v Evropě a hlavní dodavatel vlády USA, není technicky nutný žádný titul, ačkoli bakalářský titul ve stavebnictví preferuje mnoho větších společností.Všechny státy v USA vyžadují, aby generální dodavatel složil písemnou zkoušku o obecných stavebních praktikách a zákonech před získáním licence k práci.Některé státy také vyžadují, aby dodavatel vytvořil finanční prostředky k provozování všeobecného smluvního podnikání a poskytl doporučení předchozích zaměstnavatelů, klientů a obchodních spolupracovníků před získáním licence.a předkládání stavebních nabídek k najmutí pro správu projektu.Dodavatelé obvykle odhadují náklady na materiály pro projekt, přidají své předpokládané náklady na práci, včetně platby pro subdodavatele a jejich ziskové rozpětí, než předloží odhad klientovi.Jakmile klient přijme nabídku, dodavatel bude s největší pravděpodobností získat výkonnostní dluhopis, zejména u větších projektů, což zajistí, že klient bude mít finanční ochranu v případě, že projekt není dokončen čas nebo požadovaným způsobem.

Jakmile je papírování dokončeno a je podepsána smlouva, generální dodavatel poté vyžádá nabídky na speciální práci potřebnou pro projekt, které společnost dodavatelů není schopna nebo neochotná zvládnout.V některých případech, zejména při práci pro vládu, bude generální dodavatel muset klientovi předložit seznam subdodavatelů buď před podepsáním smlouvy nebo přímo poté;Subdodavatelé někdy podléhají schválení klienta.

Z tohoto bodu dohlíží generální dodavatel všechny aspekty projektu a je přímo odpovědný za jakékoli komplikace, které mohou nastat během výstavby.Jakákoli zpoždění nebo problémy s projektem mohou vycházet z kapsy dodavatelů, pokud dohoda se subdodavatelem nebo subdodavateli nestaví jinak.Zatímco někteří generální dodavatelé řeší většinu samotné práce, ti, kteří se účastní subdodavatelů, jsou stále v konečném důsledku odpovědní za včasnost a kvalitu veškeré práce.