Co dělá vedoucí inspektor?

Hlavním odpovědností hlavních inspektorů je provádět testování, aby se zjistilo, zda existuje přítomnost rizik barvy na bázi olova v domě, bytové jednotce, obytné budově nebo rozvoji bydlení.Inspektoři nejen provádějí analýzu vnějších a vnitřních povrchových analýz malovaných komponent, ale také testovací povrchy, které jsou dokončeny jinými povlaky, jako je skvrna, lak nebo povrchy potažené tapety.Mnoho inspektorů může také testovat olovo, prach, holou půdu a vodu.Inspektoři musí dodržovat inspekční protokol založený na pokynech stanovených ministerstvem bydlení a rozvoje měst (HUD).

Obecně existují tři případy, kdy je inspektor olova vyzván k provádění testování barvy na základě olova.Nejprve jsou povinni provést hodnocení k identifikaci přítomnosti rizik barvy na bázi olova v obytných vlastnostech vytvořených před rokem 1978. Testy se obvykle provádějí na vnitřní i externí povrchy.Testované komponenty mohou zahrnovat stěny, podlahy a dveře.Okna a stropy jsou také podrobeny analýze.Když inspektor olova vizuálně kontroluje povrch, který je neporušený nebo určen, aby byl ve spravedlivém stavu, testování se často provádí na vodorovných površích v sousedních oblastech, aby zkontroloval olověný prach.analyzátor pro vyhodnocení povrchu pro přítomnost barvy na bázi olova.Po dokončení testu musí hlavní inspektor předložit zprávu vlastníkovi nemovitosti nebo agentuře požadující hodnocení.Pokud vlastnost selže kontroly a je stanoveno riziko barvy založené na vodiči, musí být problém vyřešen v určitém časovém období.K odstranění nebezpečí musí být obvykle dodržovány velmi specifické postupy na HUD.Proces odstranění nebo eliminace nebezpečí barvy na bázi olova se nazývá snížení.

Snížení může zahrnovat odstranění, zapouzdření nebo kryt identifikovaného nebezpečí barvy na základě olova;V některých případech může být povrch broušen a překreslen.Poté, co licencovaný dodavatel snižování vedení dokončí práci, je volán vedoucí inspektor, aby provedl odběr vzorků.Hlavní inspektor bude obecně odebírat odběr vzorků v místech pracovní oblasti uvedené v předpisech založených na olově, aby určil, zda byl proces snižování dokončen v souladu s federálními předpisy.To zahrnuje vhodné vyčištění pracovní oblasti snižování.

V roce 1998 začal HUD vyžadovat provedení testování odbavení po přestavbě, opravě nebo malování jakéhokoli bydlení, které dostává federální financování.Od dubna 2010 bude americká agentura pro ochranu životního prostředí (US-EPA) vyžadovat, aby dodavatelé prokázali, že dodržují předepsané předpisy k náležitě vyčištění určitých dopadových oblastí identifikovaných jako nebezpečí barvy na základně v jakýchkoli zařízeních okupovaných dítěte před rokem 1978.V obou případech musí být povolení prováděna vedoucím inspektorem nebo jinou oprávněnou osobou. “Mnoho vlastníků nemovitostí má své nemovitosti zkontrolováno poté, co provedli přestavbu nebo opravy.Tím je zajištěno, že bylo provedeno adekvátní čištění a nebezpečí barvy na bázi olova neexistuje.Mnoho majitelů pronájmu nemovitostí má inspekce před pronájem nájemní jednotky, která zdokumentuje neexistenci nebezpečí barvy na základě olova.

Požadavky na to, aby se stal licencovaným a certifikovaným hlavním inspektorem, závisí na stavu, ve kterém je testování prováděno.Obecně musí mít vedoucí inspektoři alespoň diplom na střední škole nebo ekvivalent.Jsou povinni dokončit akreditovaný vzdělávací program, kde se naučí základní znalosti a dovednosti nezbytné k tomu, aby se stali hlavním inspektorem.