Co dělá licencovaný dopravce?

Licencovaný dopravce se zabývá právními otázkami při nákupu a prodeji nemovitosti ve Velké Británii.Spolupracují s klienty na získání všech nezbytných papírování podaných pro transakce komerčních nemovitostí, včetně smluv, dohod o prodeji a titulních listinách.Zabývají se také některou z otázek klientů o procesu a používají e -mail, telefon, poštu nebo osobně setkání k diskusi a podání papírování.Licencovaný dopravce musí také provést hodně výzkumu a být obzvláště opatrný, aby se vyhnul jakémukoli podvodu v tomto procesu a co nejlépe chránit svého klienta.Poskytnout radu.Pokud má klient zájem o prodej nebo zakoupení nemovitosti, dopravce poradí klientovi o jakýchkoli možných nákladech a požadavcích potřebných k dokončení transakce.Pokud klient nezná mnoho právních terminologie, musí být licencovaný dopravce schopen rozdělit právní témata na pochopitelný jazyk a objasnit jakýkoli zmatek, ke kterému dochází.Vzhledem k tomu, že technologie se používá více v terénu, lze na internetu provádět většinu této komunikace s klienty.Přestože je třeba podepsat a zasílat některé papírování, některé formuláře lze také podávat online, což snižuje pracovní zátěž obou stran..Jsou odpovědní za podání registrace na půdu a za placení jakýchkoli požadovaných daní.Většina práce dopravce vyžaduje, aby byl informován o smluvních zákonech.

Měl by být schopen kontaktovat správné orgány, pokud se předpokládá, že smlouva by mohla ovlivnit existující nebo budoucí.Požadované znalosti o smluvách se rozumí licenční zkouška pro dopravníky testuje různá témata v oblasti smluvního práva a pozemkových práv.Tato témata jsou také zdůrazněna na všech absolvovaných univerzitních kurzech.Musí být obeznámeni s tím, jak hypotéky fungují, jak se vypočítají daně z půdy a majetku a jak se vypořádat s prostředky.Jsou zodpovědní za všechny finanční problémy v transakci a měli by také informovat své klienty o transakcích, včetně splátek hypotéky.