Co dělá inspektor nemovitosti?

Inspektor nemovitosti je obecně najat během procesu nákupu domů.Úkolem inspektorů je poskytovat informace o zakoupené budově.Tato informace pomáhá kupujícímu rozhodnout, zda je domov nebo budova vyplacení nákupu, nebo zda existují velké vady, které by mohly způsobit rozhodnutí o nákupu negativně.Obecně nejsou odpovědné za žádné vnitřní problémy, jako je vadné zapojení nebo instalatérské hry skryté stěnami.Každý inspektor majetku bude mít zveřejnění, v němž uvede své odpovědnosti a jaké chyby nebo opomenutí mohou nebo nemohou být odpovědné později.

Obecný seznam položek, které inspektor nemovitosti zkontroluje, zahrnuje: Vytápění, instalatérství, základ, střecha, elektrická, spotřebiče, klimatizace, vdovy dveří, paluby a terasy.Někteří také zkontrolují všechny venkovní struktury a bazény, ale ne všechny.Je důležité si být jistě předem, pokud budou pokrývat jakékoli budovy, o kterých se potenciální majitel domu přeje vědět více.

Existují i jiné potenciálně nebezpečné podmínky, které bude také hledat inspektor nemovitosti.V suterénu budovy bude obvykle ponechána testovací sada Radon, aby se zkontrolovalo, jaké jsou úrovně.Pokud je to žádoucí, mohou zkontrolovat olověnou barvu a většina z nich bude mít oči proléhané pro azbest, zatímco ve starším domě.

Je klíčové vědět o poškození minulých v budově a pokud se podmínka, která způsobila poškození, může dojít znovu.Inspektor nemovitosti bude hledat minulé úniky vody, poškození požáru a důkaz termitů a určí, zda jsou podmínky aktivní nebo mrtvé.Například domov mohl mít termity v jednom bodě v historii, které jsou patrné malými otvory obvykle v suterénních strukturách.Inspektor doporučí, zda se jedná o aktivní zamoření nebo je dávno pryč na základě věku děr.

Inspektor majetku připraví zprávu na závěr inspekce.Obvykle bude následovat ve dnech po inspekci a bude obsahovat informace, které poukázali na doprovodného kupujícího během samotné inspekce.Tato zpráva poskytne seznam potřebných oprav a porušení kódu, jakož i odhady nákladů na opravy.Někteří inspektoři budou také zahrnovat obrázky a místní informace, o kterých se domnívají, že se mohou hodit pro potenciálního kupce domů.