Co dělá hodnotitel nemovitostí?

Hodnotitel nemovitostí je osoba, která pomáhá určit oficiální hodnotu nemovitostí.Zatímco někteří profesionálové v oblasti nemovitostí pracují ve prospěch kupujícího nebo prodávajícího, hodnotitel nemovitostí to ani ne.Místo toho obvykle pracuje pro vládní agenturu při umístění oficiálních hodnot na nemovitosti pro daňové účely.

Hodnotitelé nemovitostí se obvykle nacházejí v zaměstnání místní nebo regionální vlády.Ve snaze poskytnout přesná hodnocení vlastností, ke kterým jsou přiděleny, obvykle shromažďují a analyzují demografické informace a různé údaje o nemovitostech.Osoba v této oblasti může být rovněž povinna jít ven a zkontrolovat vlastnosti nebo navštívit čtvrti, aby poskytla přesné posouzení.Hodnotitel nemovitostí může být také odpovědný za poskytnutí oznámení o hodnocení majitelů nemovitostí a přípravu zpráv z údajů, které shromažďuje a analyzuje.

Lidé často zaměňují hodnotitele nemovitostí s odhadci.Obě pracovní místa však nejsou stejná.Hodnotitelé i odhadci mají práci při přiřazení hodnoty nemovitosti, ale jejich rozsah je jiný.Odhodnotitelé nemovitostí obvykle mají úkol vyhodnotit hodnotu jedné nemovitosti najednou.Na druhé straně hodnotitelé nemovitostí často hodnotí mnoho nemovitostí najednou.Ve skutečnosti může osoba s tímto titulem vyhodnotit spíše celé sousedství než jen několik domů ve stejné oblasti.

Hodnotitelé nemovitostí jsou vyzváni, aby pravidelně využívali své organizační a analytické dovednosti.Jednotlivci v této oblasti obvykle potřebují také dobré komunikační dovednosti, aby mohli efektivně komunikovat se spolupracovníky a vlastníky nemovitostí.Vzhledem k tomu, že hodnotitel nemovitostí obvykle počítačový software pro zaměstnance pro zpracování hromadných hodnocení, obvykle se také vyžadují počítačové dovednosti.

Požadavky, se kterou musí osoba splnit, aby se stala hodnotitelem nemovitostí, se mohou lišit od místa na místo.Požadavky na školení mohou záviset nejen na jurisdikci, ve které osoba plánuje pracovat, ale také na typech nemovitostí, které posoudí.Obecně platí, že osoba, která se chce stát hodnotitelem nemovitostí, bude potřebovat bakalářský titul, aby se věnoval této kariéře, a mnoho zaměstnavatelů dává přednost jednotlivcům s titulem v oboru souvisejícím s nemovitostmi.Ti, kteří mají tituly související s nereálnými estatami, mohou zvýšit jejich šance na přistání této práce tím, že absolvují kurzy v předmětech, jako je zákon o nemovitostech a hodnocení nemovitostí.Osoba, která má zájem o tuto kariéru, může navíc muset zajistit licencování nebo certifikaci, což může vyžadovat, aby složil zkoušku.