Co dělá důstojník úschovy?

Úředník úschovy je neutrální třetí strana, která drží finanční prostředky procházející mezi kupujícím, prodávajícím nebo věřitelem.Účet provozovaný úředníkem se nazývá účet úschovy.Účty úschovy fungují jak jako nástroj pro vyjednávání dobré víry, tak i nástroj zabezpečení;Ukazují platící partys vážný závazek k dohodě zamčením zaručených finančních prostředků pro přijímací stranu.Úředníci úschovy mohou být také úvěroví úředníci, kteří zřídili účty, aby drželi prostředky používané na splátky hypotéky, pojištění a daně z nemovitostí.Agenti úschovy mohou také dohlížet na další aspekty transakce, jako je podpis papírování, implementace pojištění titulu při jednání s nemovitostmi a další procesy zapojené do uzavření dohody.Jinými slovy, úředník úschovy pomáhá zajistit, aby vše, co se týkalo transakce, probíhá legálně a spravedlivě.

Použití úschovného důstojníka je spojeno hlavně s transakcemi s nemovitostmi.Při jednání s majetkem může být úředník použit, zatímco smlouva čeká mezi prodávajícím a kupujícím.Kupující dává úředníkovi úschovy určitou částku, který je uložen na neutrální účet třetích stran, dokud není transakce dokončena, přičemž všechny prostředky jsou převedeny na prodávajícího.Úředníci úschovy mohou také zvládnout vážné vklady peněz mdash;odlišné od zálohy za hypotéku a mdash;které jsou uloženy do účtu úschovy, aby ukázaly prodávajícímu, že potenciální kupující myslí vážně při hledání nemovitosti.

Účty nemovitostí se nevyskytují pouze mezi potenciálním kupujícím a prodávajícím;Mohou fungovat pro jakoukoli dohodu mezi dvěma stranami.Úvěrová společnost, spíše než rozdávat jednorázovou částku dlužníkovi, může v průběhu času uvolnit části úvěru prostřednictvím účtu úschovy.Když nájemce vyplatí zaručení za pronájem, pronajímatel tyto prostředky obvykle drží na účtu úschovy, aby zaručil, že peníze nájemců jsou uloženy na bezpečném a neutrálním místě.Pokud jde o majitele nemovitosti s hypotékou, může být společnost úschova zřízena hypotékou pro půjčování hypotéky MDASH;působí jako důstojník úschovy Mdash;Konkrétně pro držení finančních prostředků na splácení hypoték, daně z nemovitostí a pojištění.

Úředníci úschovy, jako neutrální třetí strany, jsou obecně vyškoleni a vybaveni, aby zvládli jakýkoli aspekt transakce.Úředník úschovy pro jednu transakci může jednoduše pomoci převést nákupní prostředky;Jiný důstojník úschovy může pomoci zvládnout téměř každý detail dohody od začátku do konce.Úředníci úschovy také řeší komplikovanější transakce, jako jsou zástavní práva, přičemž jedna strana vyplatí další dluh Partys na oplátku za platby s úroky.Jeden hledající důstojníka úschovy může obvykle najít jeden, který pracuje pro titulní společnost nebo finanční instituci.