Co dělá odhadce majetku?

Hodnotitel majetku je osoba, která určuje přibližnou hodnotu budovy, jako je domov, byt nebo podnikání.Abychom se dostali do této kariéry, musí mít jednotlivec licencován a splňovat všechny kvalifikace ve svém státě nebo zemi.Práce jako odhadce majetku může vést k zaměstnání ve společnosti, vládou.Hodnotitelé mohou být také samostatně výdělečně činní.Mezi hlavní povinnosti spojené s touto kariérou patří návštěva nemovitostí, kontrola interiéru a exteriéru, kontrola sousedních nemovitostí, komunikace s vlastníky nemovitostí a vytváření zpráv.

Obvykle první fáze hodnocení zahrnuje návštěvu nemovitosti.Vzhledem k povaze této práce je často vyžadováno značné množství cestování a jednotlivci možná budou muset jezdit na značné vzdálenosti.Ve většině případů bude odhadce majetku také navštívit další oblasti okolní komunity.Tato praxe by mu měla poskytnout lepší představu o majetku a celkovém uspořádání komunity.V této době bude hledat věci, jako jsou architektonické rysy, strukturální poškození, další funkce a celková estetika.Může si dělat poznámky nebo fotografovat později.Tento aspekt práce je místo, kde se do hry vstupují znalosti a odborné znalosti odhadce majetku.V průběhu procesu inspekce použije své znalosti k určení drsné hodnoty nemovitosti.Například, pokud hodnotí domov, může se podívat na exteriéry jiných domů v sousedství.Může se také podívat na místní obchody nebo školy v komunitě.Protože tyto faktory často určují hodnotu nemovitosti, musí být brány v úvahu.

V mnoha případech bude odhadce majetku také strávit nějaký čas komunikací se současnými vlastníky nemovitostí.Při provedení domácího hodnocení by mohl položit otázky vlastníků nemovitostí o historii domovů, dodatky a další relevantní informace.Informace, jako je tento, mohou někdy ovlivnit celkovou hodnotu domovů.Při přípravě zpráv bude obvykle zahrnovat informace, jako je navrhovaná hodnota vlastnictví, body zájmu, průměrná hodnota sousedních domů a způsob, jakým určil hodnotu.Tyto zprávy budou často používány později, když je nemovitost uvedena na prodej.