Co je to upisovatel hypotéky?
Hypoteční upisovatel je pracovníkem pojištění odpovědný za hodnocení rizika hypotéky z pohledu finanční instituce.V této práci je upisovatel hypotéky odpovědný za stanovení maximální částky udělené hypotéky.Hypotéka je dlouhodobá půjčka používaná na financování nákupu domu nebo nemovitosti.
Upisování vyvinulo Lloyds of London Insurance Company, aby zmírnila riziko ztráty lodi za poplatek.Tento typ politiky se rozšířil jako způsob, jak umožnit finančním společnostem mít zabezpečení proti finanční ztrátě.Proces upisování hypotéky se nachází v Severní Americe, Evropě a částech Asie.
Existují tři úkoly, které hypoteční upisovatel každý den dokončuje: Vyhodnoťte hypoteční žádosti, určete celkovou částku hypotéky a vytvořte zprávy o analýze rizik.Hypoteční upisovatelé jsou zaměstnáni finanční nebo bankovní institucí přímo a obecně pracují standardní bankovní hodiny.Přestože někteří upisovatelé hypotéky pracují z domovských kanceláří, drtivá většina pracuje v kancelářské kabině.
Když upisovatel obdrží hypoteční žádost, zabývá se celkovým vykazovaným příjmem domácnosti, částku zálohy a kupní cenu nemovitosti.Provádí se řada výpočtů, aby se určilo, zda tento požadavek spadá do přijatelného rozsahu rizika na základě standardních kritérií věřitele.Počítačový softwarový program nyní provádí tyto výpočty.
Celková částka udělené hypotéky je založena na informacích poskytnutých žadatelem a pokyny použitých v počítačovém programu.Hypoteční upisovatel může tuto hodnotu upravit na základě předpokládané hodnoty nemovitosti, ekonomického klimatu a dalších faktorů.Banky a finanční instituce neustále upravují své úrovně přijatelného rizika, vyvažují příležitosti k zisku a riziko pro instituci.
Zprávy o analýze rizik jsou vyžadovány v rámci každé finanční instituce, aby se určila celková hodnota investic a vystavení finanční ztrátě.Přezkum a shrnutí těchto zpráv se používají interně k úpravě kritérií půjček.Používají se také k vyhodnocení výkonu práce hypotečních upisovatelů a úvěrových úředníků.
Kariéra jako upisovatel hypotéky je poměrně stabilní, protože pouze hlavní posuny v ekonomice mají negativní dopad na prodej nemovitostí.Možnosti kariérního postupu jsou obvykle omezeny na manažerské pozice v upisování hypotéky.Mnoho lidí absolvuje další kurzy, aby se rozšířily na jiné typy upisování, což zvyšuje jejich kariérní možnosti.Upisování je kariéra založená na číslech a vyžaduje, aby byla úspěšná pozornost na detaily i počítačové dovednosti.