Co je to abstraktor titulu?

Abstraktor titulu je někdo, kdo prohledává záznamy a soubory týkající se konkrétní vlastnosti, aby našla její historii.To může zahrnovat transakce mezi současnými a předchozími majiteli při nákupu a prodeji nemovitosti, jakož i jakékoli zástavní právo nebo úsudky proti pozemku nebo domu.Různí jednotlivci mohou potřebovat služby zkušeného abstraktoru titulu, včetně realitních agentů, věřitelů a kupců domů.

Ve většině případů bude muset kupující půdy nebo domů najmout abstraktor titulu, aby se ujistil, že titul k nemovitosti je čistý a připraven k prodeji.To je obzvláště důležité pro ty, kteří si půjčují půjčku za nákup nemovitosti, protože většina věřitelů vyžaduje pojištění proti pozemku dříve, než budou poskytnuty peníze.Abstraktor najde předchozí majitele a transakce, které obecně sahají nejméně deset let.

Abstraktor titulu někdy také funguje jako právník v oblasti nemovitostí a nabízí různé služby při vyhledávání titulů, vypracování smluv a platby mezi kupujícími a prodejci.Advokáti, kteří působí jako abstraktory titulu, mají také další výhodu, že nabízejí služby, aby opravili tituly, které nejsou prodávány tak, jak jsou.Jindy může licencovaná realitní kancelář působit jako abstraktor, aby pomohla svým klientům přijímat inteligentní rozhodnutí o nákupu.Často však jednotlivec získá potřebné nástroje a licencování, aby nabídl služby abstrakce titulu a nabídl jim na volné noze.

Nalezení přesných informací o titulu je důležité, protože v některých případech mohou mít majitelé minulých majitelů rozrušené dluhy proti němu nebo pozemek, který má někdo v úmyslu koupit.V tomto případě je třeba podniknout kroky k vypořádání dluhů nebo vyjasnění půdy jakýchkoli rozsudků před zakoupením majetku.Udělejte si čas na najmutí abstraktoru titulu, aby tyto věci našli, kupující se mohou vyhnout nákladným chybám, které by mohly vést ke ztrátě nemovitosti nebo museli zaplatit dluhy vzniklé jiné straně.

Aby se stal abstraktorem titulu, musí se stát licencován v.Některé oblasti pro podnikání.K nalezení informací o vlastnostech se obecně používají specializované databáze a k nalezení přesných informací může být nutné získat členství do těchto systémů.Nejčastěji to vyžaduje poplatek nebo poplatky, aby začaly, spolu se samostatnými náklady, aby zůstaly členem webu.