Jak vypočítám odpisy budovy?

Odpisy lze definovat jako částka, kterou aktivum nebo budova v průběhu času ztrácí hodnotu kvůli nevyhnutelným faktorům, jako je zhoršení.Odpisy budování lze vypočítat různými způsoby, včetně odpisování přímého line nebo metodou redukční rovnováhy.Odpisy rovného budovy se vypočítají odhadem hodnoty nemovitosti na konci jeho životnosti a pomocí své současné hodnoty odečítají stanovené procento od své hodnoty každý rok.Pokud je použita metoda redukční rovnováhy, může být upřednostňován vyšší počáteční odpisy, ale následné ztráty se každý rok zmenšují.

Odpisy rovného budovy se používají nejčastěji, protože se jedná o nejméně matoucí metodu výpočtu ztráty hodnoty nemovitosti.Nemusí to být zcela přesné, ale dává účetnímu společnosti hmatatelnou postavu, aby vstoupila do výkazu zisku a ztráty, která pomáhá zjednodušit roční účty.Není snadné určit, kolik se budova bude odpisovat po dlouhou dobu;Každá nemovitost je jiná, takže metoda přímé linie nemusí nejlepším prostředkem pro výpočet ztráty takového aktiva.bude 150 000 $.Odebírá konečnou hodnotu od současných nákladů a rozdělí ji počtem let životnosti.V tomto případě 300 000 - 150 000 $/5 ' 30 000 $ roční odpisy.Na konci roku tedy bude budova v hodnotě 300 000 $ - 30 000 $ ' 270 000 $.V posledním roce začne budova v hodnotě 180 000 USD a končí na 150 000 USD.

Snížení odpisů budování zůstatku je složitější, ale poskytuje lepší představu o skutečné hodnotě nemovitosti.To se vypočítá vynásobením míry odpisování aktuální hodnotou vlastnosti.Sazba se obvykle stanoví zdvojnásobením odhadovaného rovného procenta.

Ve výše uvedeném příkladu je sazba 10% a pevná hodnota budovy je 300 000 $.Pomocí snížení odpisování budování rovnováhy by se sazba zdvojnásobila na 20%.To znamená, že odpisy prvního roku činí 20% z 300 000 USD nebo 60 000 USD, čímž ponechání hodnoty budovy na konci roku jedna na 240 000 USD.Namísto použití 300 000 $ jako číslo pro druhý rok se používá počáteční hodnota 240 000 USD.Hodnota nemovitosti na konci roku pět by byla 93 804 USD.I když to nemusí být nikde blízko tak vysoké, jako je metoda odpisování rovných budov, zajišťuje, že společnost své aktiva nad nadhodnocení.Ve světě podnikání je obvykle lepší podceňovat hodnotu aktiv, aby se později zabránilo nepříjemným překvapením.