Jak si mohu vybrat nejlepší služby oceňování nemovitostí?

Existuje několik typů ocenění nemovitostí nebo hodnocení nemovitostí.Chcete -li zvolit to nejlepší, musíte určit svou situaci a požadavky.Hledejte poskytovatele oceňování nemovitostí, který je certifikován, má mnoho let zkušeností a přichází s vynikajícími doporučeními.

Jednotlivci, kteří kupují nebo prodávají dům, obvykle vyžadují hodnocení nemovitostí a podniky mohou také používat služby oceňování nemovitostí k určení jejich hodnoty.V případě rozvodového řízení obě strany obvykle najímají odhadce, aby ocenili sdílené věci, aby byla aktiva správně rozdělena.Existují také odhadci pro celou řadu starožitností a sběratelských předmětů.

Existují také online oceňující služby.Jedná se obvykle o webové stránky s nemovitostmi, které sestavily údaje z veřejných záznamů, jako jsou daňové hodnocení a nedávný prodej, aby se určila přibližná hodnota domu.Služby oceňování nemovitostí online často neposkytují konkrétní peněžní hodnotu, protože obvykle nemají znalosti o stavu majetku.V mnoha případech se skutečná hodnota nemovitosti liší v důsledku vylepšení, poškození nebo jiných faktorů.Ačkoli to není oficiální hodnocení, může to být užitečné, zejména pro jednotlivce, kteří prodávají svůj majetek bez služeb realitního profesionála.Vlastnost je někdy na odlehlém místě nebo je pro oblast jedinečná.V tomto případě poskytují online oceňovací služby malou nebo žádnou pomoc, protože neexistují žádné okolní srovnatelné vlastnosti.Hledejte online, podívejte se na seznamy v místním telefonním knize a požádejte přátele a rodinu o doporučení.Po nalezení služby oceňování nemovitosti, která se specializuje na pole, které potřebujete, se osobně setkejte s odhadcem před uzavřením s nimi.Hledejte někoho, kdo může zálohovat svůj výzkum s srovnatelnými.Dvojitě zkontrolujte geografickou informační službu v kraji nebo regionech (GIS), abyste našli podobné vlastnosti a jejich hodnoty daně.Nejprve zjistěte, jak dlouho společnost podniká, kolik let dokončili hodnocení ve specialitě, kterou potřebujete, a pokud jsou certifikovány regionální vládou nebo jinou organizací.Pokud nejsou certifikovány, požádejte je, aby vám uvedli příklad, proč jsou stejně kvalifikovaní jako certifikovaný odhadce.

Po získání nějakého pozadí je požádejte, aby vysvětlili proces typického hodnocení.Dobrý odhadce bude mít papírování podrobně popisující své služby oceňování nemovitostí v organizované podobě.Během této doby byste se měli také zabývat tím, kdo, pokud ne jednotlivec, s nímž budete pohovořit, provede hodnocení.Požádejte o schůzku s tímto jednotlivcem a také zkontrolujte své pověření.Pokud se odhadce jeví jako defenzivní nebo uražený, může to být náznak, že si nejsou jisti ve své práci nebo mají co skrýt.Práce s tímto typem osoby bude nejen obtížná, ale také můžete získat nesprávné posouzení vašeho majetku kvůli jejich nedostatku profesionality.