Jak si mohu vybrat ty nejlepší rezidenční REITS?

Obytné REIT jsou finanční nástroje pro investování do rezidenčních nemovitostí.Trust investic do nemovitostí, neboli REIT, je mezinárodně uznávanou strukturou pro společnost poskytující investiční příležitosti v oblasti nemovitostí.REIT musí vydávat většinu svých příjmů akcionářům kvůli konkrétním pravidlům ohledně tvorby těchto společností.V některých ohledech je REIT jako podílový fond nebo jiný fond, do kterého investoři nakupují, aby získali výnosy.V REIT tyto výnosy pocházejí buď z provozu a získávání nemovitostí, nebo z investic do hypoték nebo hypotečních cenných papírů.Existuje spousta zdrojů pro zobrazování investorů, kteří rezidenční produkty REIT „fungují nejlépe“, pokud jde o roční výnos.Výnos je důležitý, ale není to jediná charakteristika nejžádanějších REIT.

Před investováním do rezidenčních REIT byste se měli podívat na celkový ekonomický kontext.Podívejte se, jak jsou spuštěny a na jakých druzích vlastností jsou založeny.Sledujte, kolik z příjmů REIT je poháněno shromažďováním nájemného, kolik je poháněno cenami nemovitostí a zda jiné druhy operací přispívají k výnosem rezidenčního REIT..V některých druzích investic se roční náklady označují jako poměr nákladů;Odečtení poplatků z celkového výnosu dává investorům představu o jejich čistém výnosu.Investoři se také často dívají na diverzifikaci rezidenčních REIT.To znamená hodnocení, kde jsou umístěny různé nemovitosti v portfoliu REIT, jak jsou ceny a jak se přitahují k nájemcům, rekreantům nebo kupujícím.To souvisí s tím, jak může investor koupit nebo vyprodat z REIT.Podrobnosti, jako jsou tyto, jsou důležité, aby bylo možné zjistit, jak konkrétní REIT zapadá do jediné investiční strategie nebo „architektury“, kde může investor sledovat více než jeden druh finančního produktu.

Při hledání nejlepších rezidenčních příležitostí REIT je důležité se spoléhat na svůj vlastní výzkum, než jen vzít to, co říká správa REIT v nominální hodnotě.Pros nazývají tuto „due diligence“, kde se investoři tvrdě posoudí na rezidenční REIT nebo jinou příležitost.Obecně platí, že vybrat nejlepší rezidenční REIT, hledejte solidní strategii řízení, dobrý „ekonomický význam“ a jak se hodí do vašeho velkého obrazu, spíše než jen rychlé číslo ročních zisků, které se může časem drasticky změnit.