Jak určím svůj domácí kapitál?

Existuje řada různých způsobů, jak určit svůj domácí kapitál, z nichž některé mohou být přesnější než jiné.Prvním krokem může být zjištění, kolik stojí váš domov, což může zahrnovat najmutí odhadce, aby získal přesnou postavu nebo se podíval na místní prodej, aby získal přibližnou hodnotu.Možná budete chtít zjistit, kolik je na vaší hypotéce stále dlužné.Nejlepší způsob, jak získat toto číslo, je kontaktovat vaši úvěrovou instituci, i když můžete také získat postavu Ballparku pomocí online hypotéky.Odečtením částky, která je stále dlužena na vaší půjčce od současné hodnoty vašeho domova, může být možné získat dobrou představu o tom, kolik domácího kapitálu jste vytvořili.Hodnota vlastnosti se zvyšuje.Částka dlužená na vaší hypotéce se může snížit, když se včasné platby provádějí každý měsíc, zatímco řada interních i externích faktorů může ovlivnit hodnotu nemovitosti.Hodnoty vlastností mohou kolísat v obou směrech, takže určité okolnosti mohou vést k negativnímu spravedlnosti.K tomu obvykle dochází, když trh s nemovitostmi zažije pokles, což má za následek, že dům je hodnota méně, než bylo za něj zaplaceno.

Aby se určil váš vlastní kapitál, prvním krokem je obvykle zjistit, kolik stojí vaše nemovitost.Hodnotitelé mohou obvykle poskytnout dobře prozkoumanou hodnotu, i když za svou práci účtují poplatek a pokud se později požádáte o akciovou půjčku, může být vyžadováno další hodnocení.Méně přesná metoda pro určení toho, co váš domov stojí za to, může zahrnovat provedení výzkumu sami.Údaje o prodeji domů jsou často věcí veřejného záznamu, což vám umožňuje porovnat ceny místních domů, které mají podobné vlastnosti jako vaše vlastní.Pokud používáte tento přístup, možná budete chtít zvážit skutečnost, že různá místa, věk a konfigurace pokojů mohou ovlivnit hodnotu.vaše hypotéka.Váš věřitel vám bude obvykle schopen sdělit, kolik jistiny a úroků jste zaplatili a částku vašeho zůstatku.Mohou také být schopni vám poskytnout dokumentaci, aby ji zjistili sami.Alternativní metodou je použití kalkulačky hypotéky.Tento proces obvykle zahrnuje zadání původní hodnoty půjčky a úrokové sazby a poté určení, kolik jistiny již bylo zaplaceno.jakékoli hypotéky nebo zástavní právo.Jakmile máte obě tyto údaje, můžete odečíst částku, kterou dlužíte z hodnoty nemovitosti.Pokud se jedná o kladné číslo, představuje domácí kapitál, na který byste mohli být schopni zajistit půjčku.