Jak najdu nejlepší sazbu pro investiční majetkový úrok?

Hypotéka pro investiční nemovitost nebo pronájem nemovitosti obvykle nese vyšší úrokovou sazbu než hypotéka na majetek obývaný s vlastníkem, jako je váš hlavní domov.Navzdory této skutečnosti je stále vyplatí nakupovat kolem nejnižší investiční majetkové úrokové sazby.Nejlepší způsob, jak vystopovat co nejlepší nabídku, je nakupovat a porovnat vaše možnosti a vědět, co hledat.

Nejprve shromáždit všechny informace o nemovitosti společně, abyste je měli před sebou, když kontaktujete věřitele.Užitečné informace zahrnují přibližnou hodnotu nemovitosti, typ nemovitosti (rodinnost, byt, duplex nebo bytový dům se čtyřmi jednotkami atd.), Odhad aktuálního hypotečního zůstatku a současnou úrokovou sazbu, pokud se jedná o refinancování.Jakmile tyto informace máte, můžete začít kontaktovat hypoteční věřitele.Dejte zástupci vědět předem, že se jedná o investiční nemovitost a typ majetku.Budou také potřebovat kupní cenu nebo aktuální hodnotu domu a jakýkoli stávající zůstatek na hypotéce.

Zástupce vám poskytne tři informace.Poskytnou nejlepší sazbu pro investiční majetkový úrok, kterou mohou nabídnout, roční procentní sazbu (APR) a odhad nákladů na uzavření.Měli byste zapisovat všechny tři informace a pokud je to možné, získat podrobný seznam nákladů na uzavření.Umístěte informace vedle sebe, abyste mohli přejít na linii a porovnat možnosti.Nejprve se ujistěte, že porovnáváte stejný typ hypotéky, jako je 30letý fixovaný od věřitele A s 30letým fixovaným od věřitele B.

Next, abyste našli nejlepší sazbu pro úrok z investičního majetku, to není 'T úroková sazba, na kterou se chcete nejprve podívat, zvažte APR, který zahrnuje uzavírací náklady a úrokovou sazbu jako procento pro ilustraci skutečných nákladů za vytvoření hypotéky.I v situaci, kdy je úroková sazba vyšší, ale APR je nižší, tato hypotéka vás stojí méně dlouhodobě než hypotéka s nižší úrokovou sazbou.Vypočítejte měsíční platby, které za provedení odpovídáte.I když vaším cílem by mělo být ušetřit peníze dlouhodobě, pokud hypotéka s vyšší APR, ale nižší úroková sazba lépe vyhovuje vašemu rozpočtu, je to nejlepší sazba pro investiční majetkový úrok pro vaši finanční situaci.