Mám použít systém ochrany vkladů?

Ve Velké Británii (UK) je zákon vyžadován systém ochrany vkladů pro většinu nájemného zahájeného po 6. dubnu 2007. Schéma ochrany vkladu je prostředkem, kterým si pronajímatel a nájemce mohou být jisti, že jakékoli spory o vrácení zálohy budou vrácení zálohy vrátíbýt spravedlivě urovnán.Pronajímatel předá vklad na třetí stranu nebo použije pojistitele, z nichž jeden z nich vrátí vklad nájemci při ukončení obsazenosti nájemce.Na prvním místě je vklad podáván třetí straně, která drží peníze v úschově až do ukončení nájemního nájemníka.Druhou možností je, aby pronajímatel zaplatil pojistné za ochranu vkladů nájemního vkladu.V prvním případě služba ochrany vkladů investuje prostředky a zachovává část výnosu jako náhrada za své úsilí.Toto je standardní forma dohody o pronájmu ve Velké Británii a je podobná rezidenčnímu pronájmu v USA.Byly zavedeny systémy ochrany vkladů, aby se zajistilo, že pronajímatelé a leasingové agenti zacházejí s nájemníky spravedlivě a aby poskytli prostředky k rozhodčím řízení, pokud by se objevil spor o to, zda by nájemce mohl vklad získat zpět.Přijaté důvody pro srážku vkladu zahrnují zpět dlužné nájemné, neschopnost oznámit, neschopnost uvolnit nebo vrátit klíče po vystěhování a poškození mimo přiměřené opotřebení nájemní jednotky.

Existují určité výjimky z zákona, včetněPřítomnost rezidentního pronajímatele, nemovitosti, která se používá jako dovolená nebo sekundární dům, roční nájemné přesahující 100 000 liber liber (GBP) nebo nájemce, který je podnikovým nebo podnikatelským subjektem.Pro pronájem od dubna 2007 není leasingový agent nebo pronajímatel povinen používat systém ochrany vkladů, ale je vyzván k tomu, aby tak učinil při obnově nájmu.Pronajímatel má 14 dní od přijetí vkladu, aby zvolil službu ochrany vkladů a informoval nájemce.navzdory zákonnému požadavku.Podle zákona pronajímatelé čelí ztrátě jejich práv na vystěhování a pokutu rovnající se trojnásobku částky vkladu.Nájemníci by si měli být vědomi toho, že jejich vklady mohou být ohroženy, pokud nejsou chráněny správnou nebo pojišťovací službou.