Co jsou to vlastnosti kapitálových investic?

Kapitálová investice je využití peněz na nákup různých pevných aktiv, jako je nemovitost nebo vybavení nezbytné k provozování podniku.Obvykle se odkazuje na věci, které se zakoupí, aby se používaly, než aby se na ni spoléhaly pro příjem nebo rychle znovu prodány.Kapitálová investiční nemovitost je obvykle nemovitost, která bude často používána podnikem v průběhu svých operací.Mezi běžné kapitálové investiční nemovitosti, které může podnik získat, patří kancelářské budovy, distribuční zařízení, sklady nebo továrny.V některých případech může být příjem z kapitálových investičních nemovitostí získán, ačkoli jakékoli takové příjmy pro nájemné jsou obvykle sekundární k hlavnímu využití půdy.Někteří se mohou rozhodnout pronajmout prostor, zatímco jiní získají jednu nebo více kapitálových investičních nemovitostí, které mají zabírat.Fyzické využití nemovitosti v průběhu podnikání je obvykle primárním důvodem nákupu, ale existují některé případy, kdy může kapitálová investiční nemovitost přinést další příjem.Tyto druhy nákupů nemovitostí mohou někdy poskytnout finanční zisky z dlouhodobého hlediska, pokud jsou nakonec prodány, nebo v krátkodobém horizontu prostřednictvím příjmu nájemného, pokud existuje další prostor.než je vyžadováno současnými operacemi.Mohla by to být kancelářská budova s volným podlahou nebo distribuční zařízení, které se používá pouze částečně.V takových případech může být přebytečný prostor v kapitálových investičních nemovitostech pronajata, aby poskytoval příjem.Stanovení nájemného může také pomoci při prodeji nemovitosti v budoucnosti nebo pokud musí být půjčka zajištěna, aby poskytovala další provozní kapitál.Přestože příjem z pronájmu nemovitostí není obvykle účelem nemovitostí kapitálových investic, může to být vedlejší přínos.

Podniky nebo jednotlivci se mohou také zapojit do spekulací s nemovitostmi, i když tento nákup a prodej nemovitostí pro zisk nemusíspadat pod definici kapitálových investic.Kapitálové investice jsou obvykle drženy dlouhodobě a nejsou zakoupeny s úmyslem prodeje, i když existují případy, kdy mohou být prodány.Pokud firma vyžaduje provozní kapitál, může zvážit prodej nadbytečných nemovitostí.Dalším společným důvodem pro prodej nemovitosti pro kapitálovou investici je uvolnění finančních prostředků na nákup různých nemovitostí, které by lépe vyhovovaly současným obchodním operacím.