Co jsou komerční úvěry na půdu?

Komerční pozemkové půjčky, také nazývané komerční půjčky, jsou typem půjčky, která umožňuje dlužníkovi koupit komerční nemovitost.Existuje mnoho typů komerčních půjček a jediné vlákno, které je spojuje všechny dohromady, je skutečnost, že půjčka se používá k dalšímu úsilí o obchodní úsilí.Ačkoli termín komerční úvěr na půdu je obvykle odkazem na prvotřídní půjčku, lze jej také použít k popisu půjčky za účelem nákupu a renovace budovy nebo zavedení úvěrové linky pro projekt rozvoje půdy.Podmínky financování pro tento typ půjčky se liší, přičemž jsou k dispozici krátkodobé a dlouhodobé půjčky.Rozvoj znamená pro věřitele obrovské riziko.Ačkoli je tento typ dohody o komerčních úvěrech možný, bankovní instituce obvykle nepůjčují velké množství peněz na půjčky na surové půdy, pokud nemovitost nemá určitou vlastní hodnotu, jako je strategická poloha.Výše financování dostupného s tímto typem komerční půjčky je obvykle založena pouze na hodnotě nemovitosti.Tyto komerční úvěry na pozemky jsou o něco méně obtížné získat, zejména pokud má dlužník minulou historii úspěšných projektů rozvoje půdy nebo pracovní vztah s bankovní institucí.S tímto typem komerční půjčky je dlužník rozšířen o úvěr na rozvoj půdy, kterou již vlastní nebo má v úmyslu koupit.Rozvojové projekty spadající do této kategorie komerčních úvěrů na půdu by mohly znamenat budování obytné čtvrti nebo rozvoj nákupního centra.Komerční nemovitosti, včetně bytových domů, skladů a maloobchodních prodejen, se někdy rozpadají do zanedbávání nebo věku.Dlužník může požádat o půjčku na komerční nemovitost, aby provedl opravy nemovitosti, kterou již vlastní nebo plánuje koupit.V některých případech půjčující společnost nebo bankovní instituce také půjčují dostatečnou částku na nákup takové nemovitosti.Hodnota úvěru na tyto komerční úvěry na pozemky je obvykle založena na odhadované hodnotě nemovitosti po provedení všech oprav a upgradů.