Co jsou v souladu s úvěrovými limity?

Ve Spojených státech je přizpůsobovací limit půjčky maximální částka dolaru Fannie Mae a Freddie Mac, největší kupující hypotéky ve Spojených státech, zaplatí věřiteli za hypotéku.Tyto limity se vztahují na přizpůsobení hypoték, což jsou půjčky, které splňují kritéria Freddie Mac a Fannie Mae Set.Konformování úvěrových limitů nejsou pevné hodnoty.Místo toho se v daném roce mění podle průměrných nákladů na domovy.I když se zdá, že tato jména popisují dva lidi, jsou to vlastně jména federálních korporací.Freddie Mac je federální hypotéka pro úvěr na bydlení a Fannie Mae je Federální národní hypoteční asociace.Freddie Mac nakupuje konvenční hypotéky od pojištěných finančních institucí a hypotečních bankéřů, kteří mají schválení ministerstva pro bydlení a rozvoj měst (HUD).Fannie Mae nakupuje a prodává nejen konvenční hypotéky, ale také půjčky na správu veteránů (VA) a Federální správu úřadu pro bydlení (FHA).

Obě organizace pomáhají lidem usnadnit získávání hypoték.V zásadě jsou věřitelé obvykle ochotnější poskytovat úvěry, protože je mohou prodat Freddie Mae nebo Fannie Mac a pak mít více peněz na další půjčky.Pokud jde o výhody pro kupující, konformní půjčky jsou obvykle nabízeny za nižší sazby a obvykle se snáze zabezpečí.

Freddie Mac a Fannie Mae stanovili standardy pro přizpůsobení půjček, včetně konformních limitů půjček a kritérií dlužníka.Abychom stanovili konformní úvěrové limity, Freddie Mac a Fannie Mae zvažují průměrnou cenu domů v daném roce a poté stanoví maximum hypoteční úvěru.Pokud půjčka spadá do těchto limitů, nazývá se to konformní půjčka.Půjčky, které nespadají do současných limitů, se nazývají nekonformující půjčky.

Když Freddie Mac a Fannie Mae stanovili odpovídající limity půjček, stanovili maximální částky dolaru za půjčky, které nakupují od věřitelů.Například v daném roce může být konformní limit úvěru 417 000 USD (USD).Existují však výjimky z těchto maxim a Fannie Mae a Freddie Mac stanovili různé limity úvěru na hypotéky nabízené v oblastech s vysokými náklady na bydlení.V takových oblastech mohou být konformní limity půjček mnohem vyšší.Osoba, která přezkoumává současné limity, jako taková uvidí samostatné údaje pro obecné a vysoce nákladové limity oblasti.

Zatímco termín odpovídající limit půjčky se obvykle používá ve Spojených státech, jiné země jej mohou používat nebo podobný jazyk.V takovém případě to v podstatě znamená limit stanovený pro hypotéky podporované vládou.Takové limity se budou lišit od limitů stanovených ve Spojených státech.