Co jsou skutky?

Listina je právní dokument, který předává titul vlastnictví nemovitostí od jedné strany (prodávajícího) na druhou (kupující).Ve většině případů musí být listiny zaregistrovány u okresního zapisovače města, ve kterém majetek existuje.Skupiny jsou podepsány prodejcem a kupujícím za přítomnosti notáře.Existuje několik různých typů nemovitostí.Následuje seznam s krátkým vysvětlením každého typu.

Obecná záruční listiny: Toto je nejčastější typ listiny.V obecné záruce Prodávající zaručuje, že žádná jiná strana nemá zájem o nemovitost, bez ohledu na výjimky zaznamenané v listině.Pokud by měl kupující později objevit zátěže nezveřejněné v skutku, může žalovat prodejce.Pojišťovací společnosti titulu obvykle vyžadují obecnou záruku před udělením pojištění kupujícímu.

Omezená záruční listiny: A Omezená záruka Listina je podobná obecné záruční listině s výjimkou toho, že pokrývá pouze časové období, během kterého současný vlastník vlastnil nemovitost.Nezaručuje to předchozí období, stejně jako obecná záruční listina.

Přestaňte nárok na nároky:

ukončit nárok

Skutečnost se používá, když osoba chce předat svůj zájem o majetek jinému.Strana skončí s nárokem na majetek.Ukončené poplatky za ukončení nezahrnují záruku kupujícímu, že prodávající má skutečné vlastnictví nebo zájem o nemovitost.Pokud se stane, že nemovitost je jinak zatěžována, kupující nemá štěstí.Osoba jmenovaná v listině životního majetku se označuje jako zbytek.a sdílet jakékoli zisky.Teprve potom se „příjemce“ zmocní majetku.Tento typ listiny se také vyhýbá prozkoumání závěti, ale umožňuje živému majiteli změnit svou mysl, prodávat majetek nebo pojmenovat jiný příjemce, vše, aniž by vyžadoval souhlas nebo dokonce znalosti ze strany příjemce.Skupina „Survivorship“ je běžně používána páry, které se chtějí ujistit, že jejich majetek jde přímo k pozůstalému partnerovi po smrti jednoho partnera.Když však druhý partner zemře, je tato nemovitost předmětem prozkoumání.S listinou pro přežití získá poslední pozůstalá strana jmenovaná v listině úplné vlastnictví majetku.Nedoporučuje se proto pro situace, ve kterých by měl být majetek rovnoměrně rozdělen mezi děti nebo jiné strany. Zatímco tento článek poskytuje obecné informace, nejedná se o radu.Poraďte se s licencovaným profesionálem, který je obeznámen s zákony vašeho státu, kde najdete pokyny k typu skutku, který nejlépe slouží vašim účelům a bude chránit vaši investici.