Jaké jsou náklady na úschovu?

Při nákupu domu se zdá být jako přímý proces, transakce může být pro kupce domů velmi matoucí.Jednou z nejčastěji nepochopených nákladů spojených s uzavřením transakce s nemovitostmi jsou náklady na úschovu.Náklady na úschovu jsou poplatky účtované držitelem úschovy, který transakci dokončí jménem kupujícího a prodávajícího.Stejně jako jakékoli jiné podnikání musí držitelé úschovy účtovat za služby, které poskytují, a dosáhnout zisku.Náklady na úschovu obvykle platí kupující při uzavření a obvykle zahrnují poplatky za vytvoření účtu, držení prodejních dokumentů a uzavření účtu úschovy.Poplatky za tyto služby se liší mezi úschovnými společnostmi a z oblasti do oblasti.

Obecně „úschova“ odkazuje na držení peněz třetí stranou jménem dalších dvou stran přímo zapojených do transakce.V oblasti nemovitostí jsou peníze na nákup nemovitosti často drženy na účtu úschovy, zatímco je dům kontrolován nebo jsou splněny jiné podmínky prodeje.Kupující vloží peníze na účet úschovy, aby ukázal prodejci, že jsou schopni provést platbu.Poté, co jsou splněny podmínky prodeje, převádí držitel úschovy platbu prodávajícímu nemovitosti.Pokud nejsou splněny podmínky prodeje, peníze se vrátí zpět k kupujícímu.Tímto způsobem účty úschovy slouží jako ochrana pro kupujícího i prodávajícího.

Obvykle držitel úschovy poskytne všem stranám minimální plán poplatků, což umožňuje další poplatky na základě podmínek transakce.Na základě okolností transakce se někdy vzniknou další poplatky.Agent úschovy by měl být schopen poskytnout kupujícím domů odhad nákladů na úschovu a poplatky účtované jinými stranami, jako jsou věřitelé a pojišťovací společnosti.Kalkulačky úschovy jsou také k dispozici online pro kupující, aby mohli odhadnout poplatky, aby mohli předem rozpočet.Náklady na uzavření však obvykle zahrnují všechny poplatky vzniklé dokončením transakce s nemovitostmi.Obecně jsou náklady na uzavření v domě přibližně dvě až čtyři procenta kupní ceny.Závěrečné náklady zahrnují náklady na úschovu a poplatky za právní služby, inspekce, půjčky, pojištění titulu a daně.