Co jsou bytové dluhopisy?

Dluhopisy pro bydlení jsou finanční nástroje, které jsou vydávány za účelem generování financování pro výstavbu nějakého typu budovy, které je plánována obcí.Jedním z příkladů budovy, která by byla financována z vydávání dluhopisů bytů, by byl projekt veřejného bydlení, který by byl ve vlastnictví a provozu místní nebo státní vláda.Dluhopisy bydlení mohou být vydány pod záštitou konkrétního oddělení nebo rozdělení v rámci komunální vlády nebo v začleněném městě jako celku.

Stejně jako u jakéhokoli typu strategie městských dluhopisů má dluhopis úřadu pro bydlení obvykle datum splatnosti a zaplatí pevnou částku úroku.Úrok může být placen v přírůstcích po celou dobu životnosti dluhopisu, nebo být poskytován jako paušální částka, jakmile je dluhopis zcela zralý.Dluhopisy úřadu pro bydlení jsou také volatelné, což znamená, že se emitent může rozhodnout vyplatit problém dluhopisů dříve, než je původní datum splatnosti, zaplatit držiteli dluhopisů úrok do tohoto bodu, a nabídnout držiteli příležitost zúčastnit se novéhoProblém dluhopisů.

Není neobvyklé, že místní město nebo město využívá bytové dluhopisy za účelem zlepšení nebo rozšíření veřejného bydlení.Výtěžek z programu Housing Bond může jít do renovace stávajícího bydlení, možná provést strukturální změny jednotek v projektu nebo upgradovat takové systémy, jako jsou zařízení pro vytápění a chlazení.Problém dluhopisů tohoto typu lze také použít ke správě nákladů na výstavbu nového bydlení, které budou použity k poskytnutí dostupných alternativ bydlení k kvalifikovaným uchazečům s bydlištěm ve městě.

Mnoho obcí kombinuje vydávání dluhopisů s bydlením s dotacemi obdrženými od národní vládní agentury.To však není vždy.Pokud se obec nekvalifikuje pro federální pomoc v projektu stavebnictví, je možné pokračovat jednoduše vytvořením proveditelného dluhopisu pro strategii bydlení.Za předpokladu, že se plán setká se souhlasem místní správy, město nebo město poté vydá dluhopisy podle podmínek, které jsou v souladu se současným právem a předpisy, a postupuje vpřed s projektem bez jakéhokoli druhu federální pomoci.

Obecně je množství návratnosti dluhopisů na bydlení podobné množství problému s dluhopisem.Přestože návratnost není velkolepá, tento typ investice přináší relativně nízké riziko, což je pro konzervativnější investory dobrou volbou.Zatímco dluhopisy jsou často nakonfigurovány způsobem, který jim umožňuje volat před původním datem splatnosti, většina dluhopisů tohoto typu pořádá celý svůj kurz a poskytne investorovi částku zájmu, který byl promítnut, když byly dluhopisy zakoupeny.